Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Camera Obscurastraat 237

3813PK Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 5.054

Fotogalerij

Camera Obscurastraat 237 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** --- **INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT!**   Ben je op zoek naar een fijne plek in Amersfoort? Dit instapklare hoekappartement is misschien wel de perfecte match! Het heeft een lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en twee slaapkamers, waarvan je er één volledig naar eigen wens kunt inrichten. De woning is perfect voor mensen die op zoek zijn naar comfort, stijl en gemak. Met een centrale ligging nabij supermarkten, openbaar vervoer en het park Schothorst ligt alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand en binnen 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum van Amersfoort! Een eigen plek om te wonen en te genieten, zonder dat je nog hoeft te klussen! --- **WAT JE MOET WETEN OVER DIT APPARTEMENT:**   - **Lichte en gezellige woonkamer:** Ideaal als centrale plek om te ontspannen, eten of werken. Door de grote ramen profiteer je van veel natuurlijk licht.   - **Knus en modern afgewerkt:** Het appartement heeft een fijne uitstraling en is netjes onderhouden, met moderne details en oog voor comfort.   - **Twee slaapkamers:** Een ruime master bedroom en een extra kamer die je bijvoorbeeld kunt omtoveren tot logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.   - **Volledig uitgeruste keuken:** Voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en magnetron – koken wordt gewoon leuk!   - **Fijne badkamer met inloopdouche:** Netjes betegeld en praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche.   - **Geweldige locatie:** Supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en het park Schothorst op loopafstand. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik!   --- **EEN VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN JOUW NIEUWE THUIS**   In dit appartement komt alles samen wat je zoekt in een fijne woning. Zodra je binnenstapt, merk je hoe fijn ingedeeld de woning is. De woonkamer is ruim opgezet, waardoor er meer dan genoeg plek is voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De grote ramen laten veel licht binnen en zorgen voor een prettige sfeer, of je nu een avond alleen doorbrengt of vrienden over de vloer hebt. De keuken is praktisch en modern. Deze is voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en magnetron. Het koken van je favoriete maaltijden wordt hier wel heel verleidelijk, of je nu een snelle hap klaarmaakt of uitgebreid gaat dineren met vrienden. De woning beschikt over twee slaapkamers, perfect als je een extra ruimte wil voor een logé, werkplek of misschien wel een hobbykamer. De master bedroom is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én voldoende kastruimte. Net zoals de rest van de woning is ook hier de afwerking netjes. De tweede slaapkamer kun je invullen zoals jij dat wilt – handig om die ruimte naar je eigen wensen vorm te geven. Een groot pluspunt is de badkamer. Modern, netjes afgewerkt en voorzien van een fijne inloopdouche. Of je nu de dag fris en energiek wilt beginnen of juist ontspannen wilt afsluiten, deze ruimte biedt alles wat je nodig hebt.  Een gezellige en comfortabele woning is niet compleet zonder een goede locatie, en dat hebben we hier voor je. Met supermarkten, leuke cafés, restaurants én het openbaar vervoer op loopafstand hoef je nooit ver te zoeken naar wat je nodig hebt. Heb je een drukke werkweek achter de rug? Dan drink je in een mum van tijd een cappuccino bij het café om de hoek of doe je een snelle boodschap vlakbij. Dit appartement biedt niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook het gemak van leven met alles in de buurt. --- **SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS**   Dit instapklare appartement is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een woning met een praktische indeling en moderne uitstraling. Het beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen waar veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en magnetron. Met twee slaapkamers kun je hier volop mogelijkheden creëren. De badkamer is netjes en voorzien van een ruime inloopdouche. Bovendien ligt de woning zeer centraal: supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en het park Schothorst zijn op loopafstand. --- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.