Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Celsiusstraat 17

3817XD Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 6.408

Fotoalbum

Celsiusstraat 17 Amersfoort
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’30 woning met vijf slaapkamers en diepe zonnige tuin in het geliefde Leusderkwartier In een geliefde straat in het Leusderkwartier staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning (één van een rijtje van drie) met veel karakter, ruimte en een heerlijke diepe achtertuin. De woning beschikt over een uitgebouwde keuken met veel lichtinval, vijf slaapkamers en een circa 19 meter diepe zonnige tuin met achterom. De woning heeft nog veel authentieke jaren ’30 details, zoals een kamer-en-suite met schuifdeuren, erker, originele schouwen, overstekken en een originele voordeur met glas-in-loodraam. Deze elementen geven het huis een warme en sfeervolle uitstraling. Wonen in het Leusderkwartier De ligging aan de rustige Celsiusstraat, midden in het populaire Leusderkwartier, is ideaal. Binnen enkele minuten fietst u naar de gezellige binnenstad van Amersfoort met haar vele winkels, restaurants en terrassen. Voor ontspanning liggen de prachtige natuurgebieden Landgoed Nimmerdor en Den Treek op korte afstand. Daarnaast bevinden de winkels aan de Leusderweg, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zich op loop- of fietsafstand. Ook station Amersfoort Centraal is goed bereikbaar en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A28 op. Indeling Begane grond Via de originele voordeur met glas-in-loodraam komt u in de hal met toegang tot de meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle kamer-en-suite is voorzien van een mooie parketvloer. De voorkamer heeft een karakteristieke erker. Via de suite-deuren bereikt u de achterkamer, die beschikt over een originele schouw met rookkanaal (niet in gebruik) en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, die dankzij de lichtkoepel een prettige lichtinval heeft. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en beschikt over een vaste kast en een wastafel. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich nog twee kamers. De vierde slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en een dakraam. De vijfde kamer heeft eveneens een vaste kast. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en licht ontstaan. Buitenruimte De circa 19 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om van de zon en rust te genieten. De tuin is groen en weelderig aangelegd, beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging. Bijzonderheden -Charmante jaren ’30 tussenwoning -Gelegen in het geliefde Leusderkwartier -Kamer-en-suite -5 slaapkamers -Keukenuitbouw met lichtkoepel -Diepe zonnige achtertuin (circa 19 meter) -Achterom en stenen berging -Energielabel en bouwkundig rapport aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.