Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Celsiusstraat 17

3817XD Amersfoort • Utrecht

Under consideration

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 6.408

Photo Gallery

Celsiusstraat 17 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 woning met vijf slaapkamers en diepe zonnige tuin in het geliefde Leusderkwartier In een geliefde straat in het Leusderkwartier staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning (één van een rijtje van drie) met veel karakter, ruimte en een heerlijke diepe achtertuin. De woning beschikt over een uitgebouwde keuken met veel lichtinval, vijf slaapkamers en een circa 19 meter diepe zonnige tuin met achterom. De woning heeft nog veel authentieke jaren ’30 details, zoals een kamer-en-suite met schuifdeuren, erker, originele schouwen, overstekken en een originele voordeur met glas-in-loodraam. Deze elementen geven het huis een warme en sfeervolle uitstraling. Wonen in het Leusderkwartier De ligging aan de rustige Celsiusstraat, midden in het populaire Leusderkwartier, is ideaal. Binnen enkele minuten fietst u naar de gezellige binnenstad van Amersfoort met haar vele winkels, restaurants en terrassen. Voor ontspanning liggen de prachtige natuurgebieden Landgoed Nimmerdor en Den Treek op korte afstand. Daarnaast bevinden de winkels aan de Leusderweg, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zich op loop- of fietsafstand. Ook station Amersfoort Centraal is goed bereikbaar en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A28 op. Indeling Begane grond Via de originele voordeur met glas-in-loodraam komt u in de hal met toegang tot de meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle kamer-en-suite is voorzien van een mooie parketvloer. De voorkamer heeft een karakteristieke erker. Via de suite-deuren bereikt u de achterkamer, die beschikt over een originele schouw met rookkanaal (niet in gebruik) en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, die dankzij de lichtkoepel een prettige lichtinval heeft. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en beschikt over een vaste kast en een wastafel. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich nog twee kamers. De vierde slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en een dakraam. De vijfde kamer heeft eveneens een vaste kast. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en licht ontstaan. Buitenruimte De circa 19 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om van de zon en rust te genieten. De tuin is groen en weelderig aangelegd, beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging. Bijzonderheden -Charmante jaren ’30 tussenwoning -Gelegen in het geliefde Leusderkwartier -Kamer-en-suite -5 slaapkamers -Keukenuitbouw met lichtkoepel -Diepe zonnige achtertuin (circa 19 meter) -Achterom en stenen berging -Energielabel en bouwkundig rapport aanwezig

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
192 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.