Einwohner
147.905
Letztes Jahr: 2025
Copernicusstraat 5
3817VJ Amersfoort • Utrecht
Verfügbar
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 6.589
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning in het geliefde Leusderkwartier! Op een royaal perceel in één van de meest gewilde woonwijken van Amersfoort staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met eigen oprit, garage, zonnige tuin en multifunctionele ruimte. De woning combineert de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 met het wooncomfort van nu dankzij een uitbouw aan de achterzijde, een moderne keuken en badkamer, diverse duurzaamheidsmaatregelen en een verrassend ruime indeling. Het Leusderkwartier behoort al jarenlang tot de populairste woonwijken van Amersfoort. Niet zonder reden: de historische binnenstad, de gezellige winkels en horeca aan de Leusderweg, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en bos- en recreatiegebieden bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het Centraal Station van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen die ruimte, karakter en een centrale ligging weten te waarderen. Indeling Begane grond Via de karakteristieke jaren ’30 entree met overkapping kom je binnen in de verzorgde hal met garderoberuimte, trapkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met een fraaie erker aan de voorzijde, een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de openslaande deuren aan de achter- en zijkant staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2019). Deze is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte opstelling met een stenen werkblad en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast zijn de wasmachine, droger en cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2023) netjes in de keukenkasten geïntegreerd. De woonkamer is voorzien van airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. Via de keukendeur bereik je de overdekte serre, die een mooie verbinding vormt tussen de woning en de multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Deze geïsoleerde ruimte is voorzien van een lichtkoepel en wordt momenteel gebruikt als extra slaapkamer, maar leent zich eveneens uitstekend als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer of atelier. Eerste verdieping De ruime overloop biedt voldoende plek voor een thuiswerkplek bij het raam. Dankzij de aanwezige dakkapellen beschikken beide slaapkamers over opvallend veel ruimte en licht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee grote vaste kasten, waarvan één over vrijwel de volledige wandbreedte. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een verrassend lichte derde slaapkamer dankzij de aanwezige dakkapel en dakramen. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. De zolder is bovendien voorzien van diverse ingebouwde kasten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Tuin en buitenruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning is de schitterend aangelegde tuin rondom het huis. De tuin vormt een groene oase van rust en privacy, met volwassen beplanting, sfeervolle terrassen en op ieder moment van de dag een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van uitstekende bezonning tot in de avonduren. Het is een heerlijke buitenruimte waar tuinliefhebbers, gezinnen en liefhebbers van het buitenleven zich direct thuis zullen voelen. In de serre tussen de woning en het bijgebouw ontstaat bovendien een beschutte plek waar het al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar aangenaam verblijven is. Achter in de tuin bevindt zich de garage. Door de gerealiseerde functionele ruimte is deze ruimte deels verkleind, maar nog altijd uitstekend geschikt als berging, hobbyruimte, werkplaats of stalling voor fietsen en motoren. Daarnaast is er een separate fietsenberging aanwezig. De brede achterom maakt de tuin uitstekend bereikbaar en aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto. De combinatie van het royale perceel, het vele groen, de privacy en de uitstekende zonligging maakt deze tuin tot een bijzonder aantrekkelijke buitenruimte die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Een prachtige en uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning op een royaal perceel in het geliefde Leusderkwartier, waar karakter, ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met de royale leefruimtes, vier slaapkamers, de schitterend aangelegde tuin, eigen oprit en de aantrekkelijke ligging nabij de binnenstad, scholen en het bosgebied biedt deze woning alles wat je je als gezin kunt wensen. Een woning die je niet alleen bezoekt, maar vooral ervaart. Bijzonderheden -Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning op een royaal perceel -Gelegen in het geliefde Leusderkwartier -Eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto -Uitgebouwde woonkamer en sfeervolle woonkeuken -Multifunctioneel bijgebouw met mogelijkheid deze te vergroten -Moderne keuken (2019) en complete badkamer met vloerverwarming -Fraai aangelegde en zonnige tuin -Garage, berging en ruime achterom aanwezig -Verduurzaamd met 21 zonnepanelen, gevel- en dakisolatie, HR++ glas en drie airco-units -Cv-ketel uit 2023 -Nieuw bitumen op de platte daken van de woning (2025) -Nabij de binnenstad, Leusderweg, scholen, bosgebied, station en uitvalswegen Benieuwd naar de zon en lichtinval? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,26%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Inhalt
- 498 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort
Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.
Durchschnittliche WOZ
EUR 438.544
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.136
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.951
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Ausbildungsstufe
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.664
Bezeichnung C
14.530
Bezeichnung B
12.167
Bezeichnung D
4.104
Bezeichnung E
3.657
Bezeichnung G
3.286
Bezeichnung F
3.195
Bezeichnung A+
2.478
Bezeichnung A+++
1.862
Bezeichnung A++
1.283
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 896 • Strom: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Strom: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Strom: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Strom: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer Häuser in Amersfoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Ansfridusstraat 54
3817BJ Amersfoort
€ 875.000 k.k.
€ 6.295/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Schoklandstraat 32
3826CK Amersfoort
€ 659.000 k.k.
€ 4.423/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baak van Vlissingen 4
3826HC Amersfoort
€ 650.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spaarnestraat 157
3812HD Amersfoort
€ 619.000 k.k.
€ 5.952/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zandbergenlaan 137
3817GW Amersfoort
€ 539.000 k.k.
€ 5.337/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Vergulde Wagen 80
3824CM Amersfoort
€ 495.000 k.k.
€ 4.853/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fuchsiastraat 8 A
3812VR Amersfoort
€ 375.000 k.k.
€ 3.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Baak van Herkingen 90
3826GK Amersfoort
€ 375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
