Aller directement au contenu
Logo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Copernicusstraat 5

3817VJ Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.589

Galerie de photos

Copernicusstraat 5 Amersfoort
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning in het geliefde Leusderkwartier! Op een royaal perceel in één van de meest gewilde woonwijken van Amersfoort staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met eigen oprit, garage, zonnige tuin en multifunctionele ruimte. De woning combineert de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 met het wooncomfort van nu dankzij een uitbouw aan de achterzijde, een moderne keuken en badkamer, diverse duurzaamheidsmaatregelen en een verrassend ruime indeling. Het Leusderkwartier behoort al jarenlang tot de populairste woonwijken van Amersfoort. Niet zonder reden: de historische binnenstad, de gezellige winkels en horeca aan de Leusderweg, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en bos- en recreatiegebieden bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het Centraal Station van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen die ruimte, karakter en een centrale ligging weten te waarderen. Indeling Begane grond Via de karakteristieke jaren ’30 entree met overkapping kom je binnen in de verzorgde hal met garderoberuimte, trapkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met een fraaie erker aan de voorzijde, een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de openslaande deuren aan de achter- en zijkant staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2019). Deze is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte opstelling met een stenen werkblad en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast zijn de wasmachine, droger en cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2023) netjes in de keukenkasten geïntegreerd. De woonkamer is voorzien van airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. Via de keukendeur bereik je de overdekte serre, die een mooie verbinding vormt tussen de woning en de multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Deze geïsoleerde ruimte is voorzien van een lichtkoepel en wordt momenteel gebruikt als extra slaapkamer, maar leent zich eveneens uitstekend als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer of atelier. Eerste verdieping De ruime overloop biedt voldoende plek voor een thuiswerkplek bij het raam. Dankzij de aanwezige dakkapellen beschikken beide slaapkamers over opvallend veel ruimte en licht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee grote vaste kasten, waarvan één over vrijwel de volledige wandbreedte. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een verrassend lichte derde slaapkamer dankzij de aanwezige dakkapel en dakramen. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. De zolder is bovendien voorzien van diverse ingebouwde kasten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Tuin en buitenruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning is de schitterend aangelegde tuin rondom het huis. De tuin vormt een groene oase van rust en privacy, met volwassen beplanting, sfeervolle terrassen en op ieder moment van de dag een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van uitstekende bezonning tot in de avonduren. Het is een heerlijke buitenruimte waar tuinliefhebbers, gezinnen en liefhebbers van het buitenleven zich direct thuis zullen voelen. In de serre tussen de woning en het bijgebouw ontstaat bovendien een beschutte plek waar het al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar aangenaam verblijven is. Achter in de tuin bevindt zich de garage. Door de gerealiseerde functionele ruimte is deze ruimte deels verkleind, maar nog altijd uitstekend geschikt als berging, hobbyruimte, werkplaats of stalling voor fietsen en motoren. Daarnaast is er een separate fietsenberging aanwezig. De brede achterom maakt de tuin uitstekend bereikbaar en aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto. De combinatie van het royale perceel, het vele groen, de privacy en de uitstekende zonligging maakt deze tuin tot een bijzonder aantrekkelijke buitenruimte die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Een prachtige en uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning op een royaal perceel in het geliefde Leusderkwartier, waar karakter, ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met de royale leefruimtes, vier slaapkamers, de schitterend aangelegde tuin, eigen oprit en de aantrekkelijke ligging nabij de binnenstad, scholen en het bosgebied biedt deze woning alles wat je je als gezin kunt wensen. Een woning die je niet alleen bezoekt, maar vooral ervaart. Bijzonderheden -Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning op een royaal perceel -Gelegen in het geliefde Leusderkwartier -Eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto -Uitgebouwde woonkamer en sfeervolle woonkeuken -Multifunctioneel bijgebouw met mogelijkheid deze te vergroten -Moderne keuken (2019) en complete badkamer met vloerverwarming -Fraai aangelegde en zonnige tuin -Garage, berging en ruime achterom aanwezig -Verduurzaamd met 21 zonnepanelen, gevel- en dakisolatie, HR++ glas en drie airco-units -Cv-ketel uit 2023 -Nieuw bitumen op de platte daken van de woning (2025) -Nabij de binnenstad, Leusderweg, scholen, bosgebied, station en uitvalswegen Benieuwd naar de zon en lichtinval? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,26%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.