Direkt zum Inhalt
Logo von Gooi wonen

Darthuizerberg 76

3825BR Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.589

Fotoalbum

Darthuizerberg 76 Amersfoort
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN ZEE AAN LICHT EN RUIMTE – FANTASTISCHE LEEFRUIMTE MET VIDE – GUNSTIGE LIGGING Dit vrijstaande woonhuis (zogenaamde Thesis woning) onderscheidt zich op alle fronten van alle anderen. De eigenzinnige architectuur is bepalend voor de doordachte indeling. De vide en fraaie trapopgang nemen een prominente plaats in binnen het woonvertrek en zijn echte blikvangers. Grote hoogteverschillen en speelse zichtlijnen geven de leefruimte karakter en maken bovendien een scheiding van functies mogelijk. Tegelijk blijft het open en lichte karakter behouden. Tot de leefruimte op de begane grond behoort tevens een separate berging, momenteel in gebruik als atelier. Naar voorbeeld van andere woningen binnen dit plan is een gebruik als slaapkamer annex gastenverblijf met tweede (2e) badkamer denkbaar. De eerste verdieping biedt plaats aan drie (3) slaapkamers, allen van ruime afmetingen en waarvan de belangrijkste slaapkamer zelfs riant te noemen is. De centrale overloop met vide neemt op deze woonlaag een prominente plaats in, evenals de verdiepingshoge glaspui in de gevel. De vele openingen in de gevel zijn veelal tweezijdig per vertrek waardoor er altijd sprake is van licht en uitzicht, ook vanuit de slaapkamers. De badkamer is volledig uitgerust met zowel bad als ruime douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is op deze woonlaag ook een separaat toilet en een ruime berging annex stookruimte aanwezig. HET ONTWERP Architectenbureau Galis heeft deze zogenaamde Thesis-woning ontworpen met het thema van het groene dak dat uit het landschap verrijst. De Thesis-woningen zijn gebouwd vanuit de duurzaamheidsgedachte; de woningen grenzen met de lange zijde aan de tuin, open naar de zon. Door de grote glasoppervlakken valt er een enorme hoeveelheid licht naar binnen. Bij het ontwerp is nadrukkelijk rekening gehouden met zichtlijnen in de woning, zowel vanuit de woning naar buiten, als naar binnen. De positie op de kavel is daarnaast zodanig gekozen dat de privacy optimaal gewaarborgd blijft. Gelegen in het deelplan “De Velden”, één van de mooiste en meest aantrekkelijke locaties van de wijk Vathorst. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, op fietsafstand het winkelcentrum, NS station Vathorst en de ligging is ideaal t.o.v. de uitvalswegen A28 en A1. BUITENRUIMTE EN TUIN De buitenruimte is onder te verdelen in een voorerf met parkeren (2 auto’s) dat tevens de entree vormt tot de woning en tevens toegang biedt tot de zijdelings aan de woning grenzende tuin. De tuin heeft ruime afmetingen en is groen aangelegd. Ook is voelbaar dat dit vroege gedeelte van Vathorst meer groen heeft. Het aantal volwassen bomen in de omgeving draagt positief bij aan de groenbeleving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Familiehuis of royaal wonen met ruimte voor gasten; - Bijzondere architectuur en beleving; - Uitzonderlijke ruime vertrekken; - Concept vanuit de duurzaamheidsgedachte; - Sedum dak; - Zonnepanelen; - Energiezuinige woning (energielabel A+); - Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²; - Perceeloppervlakte 4.96 are. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
496 m²
Inhalt
732 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3825

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.