Direkt zum Inhalt
Logo von Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

De Bosch Kemperlaan 13

3818HC Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Nijland Makelaars Amersfoort

€ 1.430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.450

2 % Übertragungssteuer (€ 28.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.460.450

Kaufpreis /m²: € 6.777

Fotoalbum

De Bosch Kemperlaan 13 Amersfoort
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een familiehuis waar we blij van worden! De huidige eigenaren hebben het de afgelopen jaren met liefde bewoond en zeer grondig verbouwd. Deze 2/1 kap uit 1923 verkeert dan ook in tip top conditie, alles is aangepakt en van een kwalitatief hoog niveau. De ligging aan de populaire zuidkant van de stad is ideaal. In het Bergkwartier vind je prachtige huizen, mooi aangelegde straten, bossen en fijne buurtbewoners. Dit maakt wonen aan de zuidkant van de stad zo fijn, de mix is geweldig. Er is een supersnelle verbinding met de rest van de Randstad en met het Noorden. Naar de snelwegen heb je een snelle ontsluiting zonder files vanaf je eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Alle voorzieningen waaronder scholen, uitvalswegen en het centraal station zijn op korte afstand te vinden. Heerlijk brood en banket bij bakkerij Vermeer, het mooiste vlees bij Scharrelslagerij ‘t Oude Ambacht en een divers aanbod aan delicatessenwinkels... je vindt het allemaal om de hoek aan de Utrechtseweg. Als je het koken liever uitbesteedt kun je terecht bij verschillende eetgelegenheden waaronder het bekende Sally’s Kitchen, Marie en restaurant Tollius. Mocht je hieraan niet genoeg hebben dan vind je het bruisende centrum van de stad op slechts 5 fietsminuten of een kwartiertje wandelen. De indeling is als volgt: royale zij- entree met marmeren vloertegels, toilet en trapopgang. Tevens is hier de toegang naar de woonkamer en suite, woonkeuken en het kantoor. In de woonkamer(s) zijn de originele en suite deuren met glas in lood aanwezig, evenals de originele schouwen en ornamentenplafonds en de vloer is belegd met een visgraat PVC vloer. De keuken (2021) is uitgerust met alle apparatuur die je maar kan wensen (Miele), een wijnklimaatkast en heeft een composieten werkblad met veel werkruimte. De open verbinding met de eetruimte in de serre die heerlijk licht is door de grote raampartijen met dubbele openslaande deuren maakt deze ruimte tot het ideale gezinshuis! De kelder (stahoogte) is ook vanuit de keuken bereikbaar. Via de serre kun je naar de bijkeuken waar een wasmachine aansluiting aanwezig is en ook vanuit hier betreed je de zonnige tuin met berging. Verdieping 1: ruime overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers en de strakke badkamer (2021) die is uitgerust met alles wat je wil: toilet, wastafelmeubel met twee waskommen, vrijstaand ligbad, een inloopdouche en vloerverwarming. De grootte van de slaapkamers varieert van 12m2, 16 tot 17m2 en de hoofdslaapkamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten (70cm diep). Verdieping 2: grote, lichte en open zolder met een bijzondere dakkapel die door het vele glas een prachtig uitzicht geeft over het Bergkwartier en de stad, zelfs de Lange Jan is zichtbaar. Deze open zolderruimte is prima op te delen in twee slaapkamers en eventueel een badkamer. Boven de kastenwand is veel bergruimte en bevinden zich de cv ketel en hybride warmtepomp (geïnstalleerd in 2021). De heerlijk groene tuin met automatisch besproeiingssysteem en verlichting heeft meerdere zitjes, geeft je veel privacy en je kunt op ieder moment van de dag wel ergens van de zon genieten! De afbeeldingen van deze presentatie geven een aardig beeld van wat de woning je zoal te bieden heeft. Om het werkelijke gevoel dat uitgaat van het huis te kunnen ervaren, spreken we graag met je af om met elkaar een ronde te lopen. Een afspraak is zo gemaakt! Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Govaert Makelaardij heeft het huis op de juiste plek! Wie was De Bosch Kemper? Jonkvrouw Christina de Bosch Kemper, 1840-1924, opende in haar woonhuis aan de huidige Snouckaertlaan een internaat waar meisjes kosteloos werden opgeleid tot onderwijzeres of huishoudelijke hulp. Tot 27 januari 1914 heette deze laan Van Campenlaan. Daarna tot 23 februari 1942 Prinses Julianalaan. Deze naam moest op last van de Duitse bezetters worden gewijzigd. Klein weetje: toeval of niet, in dit huis op nummer 13 heeft Prinses Christina, de dochter van prinses Juliana, een tijdje gewoond.

Hypothek berekenen

€ 1.430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.450

2 % Übertragungssteuer (€ 28.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.460.450

3,04%

Jährlich

%

€ 71.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
857 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.