Jump to content
Logo of Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

De Bosch Kemperlaan 13

3818HC Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Amersfoort

€ 1.430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.450

2% transfer tax (€ 28.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.460.450

Purchase price /m²: € 6.777

Photo Gallery

De Bosch Kemperlaan 13 Amersfoort
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Dit is een familiehuis waar we blij van worden! De huidige eigenaren hebben het de afgelopen jaren met liefde bewoond en zeer grondig verbouwd. Deze 2/1 kap uit 1923 verkeert dan ook in tip top conditie, alles is aangepakt en van een kwalitatief hoog niveau. De ligging aan de populaire zuidkant van de stad is ideaal. In het Bergkwartier vind je prachtige huizen, mooi aangelegde straten, bossen en fijne buurtbewoners. Dit maakt wonen aan de zuidkant van de stad zo fijn, de mix is geweldig. Er is een supersnelle verbinding met de rest van de Randstad en met het Noorden. Naar de snelwegen heb je een snelle ontsluiting zonder files vanaf je eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Alle voorzieningen waaronder scholen, uitvalswegen en het centraal station zijn op korte afstand te vinden. Heerlijk brood en banket bij bakkerij Vermeer, het mooiste vlees bij Scharrelslagerij ‘t Oude Ambacht en een divers aanbod aan delicatessenwinkels... je vindt het allemaal om de hoek aan de Utrechtseweg. Als je het koken liever uitbesteedt kun je terecht bij verschillende eetgelegenheden waaronder het bekende Sally’s Kitchen, Marie en restaurant Tollius. Mocht je hieraan niet genoeg hebben dan vind je het bruisende centrum van de stad op slechts 5 fietsminuten of een kwartiertje wandelen. De indeling is als volgt: royale zij- entree met marmeren vloertegels, toilet en trapopgang. Tevens is hier de toegang naar de woonkamer en suite, woonkeuken en het kantoor. In de woonkamer(s) zijn de originele en suite deuren met glas in lood aanwezig, evenals de originele schouwen en ornamentenplafonds en de vloer is belegd met een visgraat PVC vloer. De keuken (2021) is uitgerust met alle apparatuur die je maar kan wensen (Miele), een wijnklimaatkast en heeft een composieten werkblad met veel werkruimte. De open verbinding met de eetruimte in de serre die heerlijk licht is door de grote raampartijen met dubbele openslaande deuren maakt deze ruimte tot het ideale gezinshuis! De kelder (stahoogte) is ook vanuit de keuken bereikbaar. Via de serre kun je naar de bijkeuken waar een wasmachine aansluiting aanwezig is en ook vanuit hier betreed je de zonnige tuin met berging. Verdieping 1: ruime overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers en de strakke badkamer (2021) die is uitgerust met alles wat je wil: toilet, wastafelmeubel met twee waskommen, vrijstaand ligbad, een inloopdouche en vloerverwarming. De grootte van de slaapkamers varieert van 12m2, 16 tot 17m2 en de hoofdslaapkamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten (70cm diep). Verdieping 2: grote, lichte en open zolder met een bijzondere dakkapel die door het vele glas een prachtig uitzicht geeft over het Bergkwartier en de stad, zelfs de Lange Jan is zichtbaar. Deze open zolderruimte is prima op te delen in twee slaapkamers en eventueel een badkamer. Boven de kastenwand is veel bergruimte en bevinden zich de cv ketel en hybride warmtepomp (geïnstalleerd in 2021). De heerlijk groene tuin met automatisch besproeiingssysteem en verlichting heeft meerdere zitjes, geeft je veel privacy en je kunt op ieder moment van de dag wel ergens van de zon genieten! De afbeeldingen van deze presentatie geven een aardig beeld van wat de woning je zoal te bieden heeft. Om het werkelijke gevoel dat uitgaat van het huis te kunnen ervaren, spreken we graag met je af om met elkaar een ronde te lopen. Een afspraak is zo gemaakt! Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Govaert Makelaardij heeft het huis op de juiste plek! Wie was De Bosch Kemper? Jonkvrouw Christina de Bosch Kemper, 1840-1924, opende in haar woonhuis aan de huidige Snouckaertlaan een internaat waar meisjes kosteloos werden opgeleid tot onderwijzeres of huishoudelijke hulp. Tot 27 januari 1914 heette deze laan Van Campenlaan. Daarna tot 23 februari 1942 Prinses Julianalaan. Deze naam moest op last van de Duitse bezetters worden gewijzigd. Klein weetje: toeval of niet, in dit huis op nummer 13 heeft Prinses Christina, de dochter van prinses Juliana, een tijdje gewoond.

Mortgage berekenen

€ 1.430.000

Cost of copper (estimated): € 30.450

2% transfer tax (€ 28.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.460.450

3,04%

Yearly

%

€ 71.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
400 m²
Content
857 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.