Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

De Bosch Kemperlaan 13

3818HC Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Nijland Makelaars Amersfoort

€ 1.430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.460.450

Precio de compra /m²: € 6.777

Galería de fotos

De Bosch Kemperlaan 13 Amersfoort
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is een familiehuis waar we blij van worden! De huidige eigenaren hebben het de afgelopen jaren met liefde bewoond en zeer grondig verbouwd. Deze 2/1 kap uit 1923 verkeert dan ook in tip top conditie, alles is aangepakt en van een kwalitatief hoog niveau. De ligging aan de populaire zuidkant van de stad is ideaal. In het Bergkwartier vind je prachtige huizen, mooi aangelegde straten, bossen en fijne buurtbewoners. Dit maakt wonen aan de zuidkant van de stad zo fijn, de mix is geweldig. Er is een supersnelle verbinding met de rest van de Randstad en met het Noorden. Naar de snelwegen heb je een snelle ontsluiting zonder files vanaf je eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Alle voorzieningen waaronder scholen, uitvalswegen en het centraal station zijn op korte afstand te vinden. Heerlijk brood en banket bij bakkerij Vermeer, het mooiste vlees bij Scharrelslagerij ‘t Oude Ambacht en een divers aanbod aan delicatessenwinkels... je vindt het allemaal om de hoek aan de Utrechtseweg. Als je het koken liever uitbesteedt kun je terecht bij verschillende eetgelegenheden waaronder het bekende Sally’s Kitchen, Marie en restaurant Tollius. Mocht je hieraan niet genoeg hebben dan vind je het bruisende centrum van de stad op slechts 5 fietsminuten of een kwartiertje wandelen. De indeling is als volgt: royale zij- entree met marmeren vloertegels, toilet en trapopgang. Tevens is hier de toegang naar de woonkamer en suite, woonkeuken en het kantoor. In de woonkamer(s) zijn de originele en suite deuren met glas in lood aanwezig, evenals de originele schouwen en ornamentenplafonds en de vloer is belegd met een visgraat PVC vloer. De keuken (2021) is uitgerust met alle apparatuur die je maar kan wensen (Miele), een wijnklimaatkast en heeft een composieten werkblad met veel werkruimte. De open verbinding met de eetruimte in de serre die heerlijk licht is door de grote raampartijen met dubbele openslaande deuren maakt deze ruimte tot het ideale gezinshuis! De kelder (stahoogte) is ook vanuit de keuken bereikbaar. Via de serre kun je naar de bijkeuken waar een wasmachine aansluiting aanwezig is en ook vanuit hier betreed je de zonnige tuin met berging. Verdieping 1: ruime overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers en de strakke badkamer (2021) die is uitgerust met alles wat je wil: toilet, wastafelmeubel met twee waskommen, vrijstaand ligbad, een inloopdouche en vloerverwarming. De grootte van de slaapkamers varieert van 12m2, 16 tot 17m2 en de hoofdslaapkamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten (70cm diep). Verdieping 2: grote, lichte en open zolder met een bijzondere dakkapel die door het vele glas een prachtig uitzicht geeft over het Bergkwartier en de stad, zelfs de Lange Jan is zichtbaar. Deze open zolderruimte is prima op te delen in twee slaapkamers en eventueel een badkamer. Boven de kastenwand is veel bergruimte en bevinden zich de cv ketel en hybride warmtepomp (geïnstalleerd in 2021). De heerlijk groene tuin met automatisch besproeiingssysteem en verlichting heeft meerdere zitjes, geeft je veel privacy en je kunt op ieder moment van de dag wel ergens van de zon genieten! De afbeeldingen van deze presentatie geven een aardig beeld van wat de woning je zoal te bieden heeft. Om het werkelijke gevoel dat uitgaat van het huis te kunnen ervaren, spreken we graag met je af om met elkaar een ronde te lopen. Een afspraak is zo gemaakt! Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Govaert Makelaardij heeft het huis op de juiste plek! Wie was De Bosch Kemper? Jonkvrouw Christina de Bosch Kemper, 1840-1924, opende in haar woonhuis aan de huidige Snouckaertlaan een internaat waar meisjes kosteloos werden opgeleid tot onderwijzeres of huishoudelijke hulp. Tot 27 januari 1914 heette deze laan Van Campenlaan. Daarna tot 23 februari 1942 Prinses Julianalaan. Deze naam moest op last van de Duitse bezetters worden gewijzigd. Klein weetje: toeval of niet, in dit huis op nummer 13 heeft Prinses Christina, de dochter van prinses Juliana, een tijdje gewoond.

Hipoteca berekenen

€ 1.430.000

Coste del comprador (estimado): € 30.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.460.450

3,04%

Anualmente

%

€ 71.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
857 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.