Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

De Stelp 14

3823VT Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.869

Fotoalbum

De Stelp 14 Amersfoort
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte en Licht in Kattenbroek: Een Geschakelde Villa die Verblijdt Welkom in deze bijzondere geschakelde villa, gelegen in het gewilde Kattenbroek! Met een speelse indeling en een overvloed aan lichtinval biedt deze woning een warme en uitnodigende sfeer. Het perfecte huis voor wie houdt van een goed doordacht ontwerp, moderne voorzieningen en een fijne woonomgeving. Buitenkant die de nieuwsgierigheid wekt Van de buitenkant lijkt de woning al te spreken. Het ontwerp nodigt je uit om verder te kijken en de charme van het interieur te ontdekken. Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd door een lichte en open indeling, waar elke ruimte zijn eigen functie heeft en toch perfect met elkaar in verbinding staat. Indeling: van werkkamer tot dakterras Op de begane grond is de ruime woonkamer de absolute blikvanger. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk binnen, en met de dubbele deuren die toegang geven tot de tuin, is dit een ruimte die zich uitstekend leent voor zowel gezellige avonden als ontspannen momenten. De gashaard maakt het plaatje compleet. De woonkeuken, aan de voorzijde van de woning, is ideaal voor wie houdt van koken in stijl. Het L-vormige keukenblok is uitgerust met een 5-pits fornuis, vaatwasser, koelkast en magnetron. Het is de perfecte plek om je culinaire talenten te showen, met uitzicht op de rustige straat. Daarnaast beschikt de begane grond over een handige werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra speelruimte. De lichte werkkamer heeft een lichtkoepel en uitzicht op de tuin. De nieuwe hal, die de voormalige garage verbindt met de woning, biedt voldoende mogelijkheden, zoals een gezellig zitje om in alle rust even te lezen. Vanuit de oorspronkelijke hal met een ruime voorraadkast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping, is er toegang tot de woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping vind je de master bedroom, die heerlijk ruim is en voldoende kastruimte biedt. Verder is er een moderne badkamer (2017), compleet met elektrische vloerverwarming, regendouche en dubbele wastafel. Het in dezelfde stijl uitgevoerde toilet is separaat. De wasruimte maakt het dagelijks leven net iets gemakkelijker. Vanaf de overloop is er toegang tot een groot dakterras – een ideale plek om in de zon te genieten of een rustig moment door te brengen . De tweede verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en ideaal voor kinderen, gasten of als extra werkruimte. Door de 2 bergzolders is er voldoende opbergruimte. Verder is er een handige kast voor de cv-opstelling. Buitenruimte en tuinen De woning biedt zowel een voor- als achtertuin, met veel privacy. De achtertuin is niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar is ook voorzien van een overkapping, zodat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De voorzijde van de woning biedt ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's, met toegang tot de berging. Duurzaam en goed onderhouden De woning is goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen uit december 2023, waardoor je kunt genieten van lagere energiekosten en een duurzamer leven. De bitumineuze dakbedekking van de platte daken werd in 2022 vernieuwd, zodat je kunt rekenen op een goed onderhouden woning. Woonomgeving Kattenbroek is een rustige en kindvriendelijke wijk, ideaal gelegen op slechts enkele minuten van de Rondweg Oost en de A1. Het winkelcentrum Emiclaer ligt op slechts 700 meter lopen, en het stadspark Schothorst, met een recreatievijver, biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en speelplezier voor kinderen. Via het nabijgelegen treinstation Amersfoort Schothorst ben je snel in Utrecht, Amsterdam, Zwolle, Den Haag en zelfs op Schiphol. Kortom: een woning die alles biedt. Deze villa biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, privacy en een geweldige locatie. Of je nu op zoek bent naar een plek om te werken, te ontspannen of te genieten van het buitenleven, deze woning heeft het allemaal. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.