Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Makelaars

De Stelp 14

3823VT Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

De Stelp 14 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte en Licht in Kattenbroek: Een Geschakelde Villa die Verblijdt Welkom in deze bijzondere geschakelde villa, gelegen in het gewilde Kattenbroek! Met een speelse indeling en een overvloed aan lichtinval biedt deze woning een warme en uitnodigende sfeer. Het perfecte huis voor wie houdt van een goed doordacht ontwerp, moderne voorzieningen en een fijne woonomgeving. Buitenkant die de nieuwsgierigheid wekt Van de buitenkant lijkt de woning al te spreken. Het ontwerp nodigt je uit om verder te kijken en de charme van het interieur te ontdekken. Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd door een lichte en open indeling, waar elke ruimte zijn eigen functie heeft en toch perfect met elkaar in verbinding staat. Indeling: van werkkamer tot dakterras Op de begane grond is de ruime woonkamer de absolute blikvanger. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk binnen, en met de dubbele deuren die toegang geven tot de tuin, is dit een ruimte die zich uitstekend leent voor zowel gezellige avonden als ontspannen momenten. De gashaard maakt het plaatje compleet. De woonkeuken, aan de voorzijde van de woning, is ideaal voor wie houdt van koken in stijl. Het L-vormige keukenblok is uitgerust met een 5-pits fornuis, vaatwasser, koelkast en magnetron. Het is de perfecte plek om je culinaire talenten te showen, met uitzicht op de rustige straat. Daarnaast beschikt de begane grond over een handige werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra speelruimte. De lichte werkkamer heeft een lichtkoepel en uitzicht op de tuin. De nieuwe hal, die de voormalige garage verbindt met de woning, biedt voldoende mogelijkheden, zoals een gezellig zitje om in alle rust even te lezen. Vanuit de oorspronkelijke hal met een ruime voorraadkast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping, is er toegang tot de woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping vind je de master bedroom, die heerlijk ruim is en voldoende kastruimte biedt. Verder is er een moderne badkamer (2017), compleet met elektrische vloerverwarming, regendouche en dubbele wastafel. Het in dezelfde stijl uitgevoerde toilet is separaat. De wasruimte maakt het dagelijks leven net iets gemakkelijker. Vanaf de overloop is er toegang tot een groot dakterras – een ideale plek om in de zon te genieten of een rustig moment door te brengen . De tweede verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en ideaal voor kinderen, gasten of als extra werkruimte. Door de 2 bergzolders is er voldoende opbergruimte. Verder is er een handige kast voor de cv-opstelling. Buitenruimte en tuinen De woning biedt zowel een voor- als achtertuin, met veel privacy. De achtertuin is niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar is ook voorzien van een overkapping, zodat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De voorzijde van de woning biedt ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's, met toegang tot de berging. Duurzaam en goed onderhouden De woning is goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen uit december 2023, waardoor je kunt genieten van lagere energiekosten en een duurzamer leven. De bitumineuze dakbedekking van de platte daken werd in 2022 vernieuwd, zodat je kunt rekenen op een goed onderhouden woning. Woonomgeving Kattenbroek is een rustige en kindvriendelijke wijk, ideaal gelegen op slechts enkele minuten van de Rondweg Oost en de A1. Het winkelcentrum Emiclaer ligt op slechts 700 meter lopen, en het stadspark Schothorst, met een recreatievijver, biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en speelplezier voor kinderen. Via het nabijgelegen treinstation Amersfoort Schothorst ben je snel in Utrecht, Amsterdam, Zwolle, Den Haag en zelfs op Schiphol. Kortom: een woning die alles biedt. Deze villa biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, privacy en een geweldige locatie. Of je nu op zoek bent naar een plek om te werken, te ontspannen of te genieten van het buitenleven, deze woning heeft het allemaal. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.