Direkt zum Inhalt
Logo von Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Dupontplein 12

3817DV Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.944

Fotoalbum

Dupontplein 12 Amersfoort
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vanaf de groene rotonde en de straat zie je het al: deze royale hoekwoning met mooie erkers, een eigen parkeerplaats, uitgebouwde keuken, een aangebouwde bijkeuken, diepe achtertuin én een sfeervolle veranda. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd. Gelegen in het gewilde Vermeerkwartier en op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort, met haar monumentale panden, grachten, gevarieerde winkelaanbod en gezellige pleinen met terrassen. Daarnaast wandel je zo park Randenbroek in, dat overloopt in park Elisabeth Groen. Ook kinderboerderij De Vosheuvel, het natuurgebied De Schammer, winkelcentrum Euterpeplein, diverse sportclubs, basisscholen en kinderopvang/BSO’s bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. De ontsluitingswegen brengen je binnen een paar autominuten naar de A1 en A28. De woning heeft nog veel originele details zoals: granitovloer, paneeldeuren, erkers, balkon en openslaande deuren naar de achtertuin. De muur tussen de woonkamer en de uitgebouwde keuken is doorgebroken waardoor er een mooie lichtinval en ruimte ontstaat. We laten je de woning graag zien. Zet je auto of fiets gerust op de oprit. Loop je mee? Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin lopen we naar de overdekte entree. Wat vind je van de mooie jaren ‘30 deur? Daarachter vinden we de gang met granitovloer, trapopgang, de verdiepte trapkast en het toilet met fonteintje. Wij begrijpen dat je nu benieuwd bent naar de royale woonkamer. Daar stappen we op een mooie PVC visgraatvloer met notarisband met daaronder vloerverwarming. De erkers zorgen naast een mooie lichtinval voor veel ruimte, de pelletkachel zorgt voor warmte en sfeer in de koudere maanden. De erkers in de woonkamer geven een mooi en vrij uitzicht op het vele groen. Via de openslaande tuindeuren kunnen we doorlopen naar de tuin. We lopen verder naar de halfopen keuken. De keuken is eveneens voorzien van een PVC visgraatvloer en vloerverwarming. De inbouwkeuken is voorzien van een oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een waterzuiveringssysteem en een afzuigkap. De lichtkoepel geeft de keuken extra daglicht. In de aangebouwde bijkeuken (voorheen berging) is een extra spoelbak, de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de combiketel. Tuin: de voortuin is fraai aangelegd en biedt ruimte voor een auto en er is een laadpaal aanwezig. Via de zijkant van de woning lopen we naar de afsluitbare poortdeur. Verrassend genoeg vinden we daarachter een overkapping, handig om de fietsen overdag even neer te zetten. De diepe achtertuin is mooi aangelegd met beplanting en grote grijze tuintegels. De gevel van de keuken en bijkeuken zijn voorzien van Zweeds rabat wat de tuin een strakke en moderne uitstraling geeft. Achterin de tuin is een sfeervolle veranda geplaatst met ruimte voor een zitje en een tafel. De deur geeft toegang naar een berging. 1e Verdieping: laten we deze verdieping eens gaan bekijken. Via de overloop met vaste kast zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee inbouwkasten en een balkon. Door het zijraam is de grootste slaapkamer aan de voorzijde mooi licht. De slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer. De badkamer is in 2019 vernieuwd met een knipoog naar de dertiger jaren maar wel voorzien van alle gemakken, zoals: een wastafel, een toilet, een ruime douche, een handdoekradiator. De vloerverwarming zorgt voor het comfort. 2e Verdieping: via de vaste trap lopen we naar de royale zolder met vernieuwde Velux dakramen. Deze verdieping is al geïsoleerd en ook riolering, water, elektra en bekabeling zijn aangelegd. Het grote voordeel is dat je deze ruimte geheel naar eigen wens kan indelen. Heb je al een idee? Het is zeker mogelijk om hier een vierde slaapkamer en eventueel een tweede badkamer te maken. Info: bouwjaar: 1931, inhoud: 437 m3, woonoppervlakte: 126 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 286 m2, energielabel A, volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, vloerverwarming, CV Remeha Calenta 2019, 17 zonnepanelen, elektra vernieuwd met 3 fase aansluiting. Een verrassend leuke woning op een mooie locatie! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.