Ir directamente al contenido
Logotipo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Dupontplein 12

3817DV Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.944

Galería de fotos

Dupontplein 12 Amersfoort
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vanaf de groene rotonde en de straat zie je het al: deze royale hoekwoning met mooie erkers, een eigen parkeerplaats, uitgebouwde keuken, een aangebouwde bijkeuken, diepe achtertuin én een sfeervolle veranda. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd. Gelegen in het gewilde Vermeerkwartier en op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort, met haar monumentale panden, grachten, gevarieerde winkelaanbod en gezellige pleinen met terrassen. Daarnaast wandel je zo park Randenbroek in, dat overloopt in park Elisabeth Groen. Ook kinderboerderij De Vosheuvel, het natuurgebied De Schammer, winkelcentrum Euterpeplein, diverse sportclubs, basisscholen en kinderopvang/BSO’s bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. De ontsluitingswegen brengen je binnen een paar autominuten naar de A1 en A28. De woning heeft nog veel originele details zoals: granitovloer, paneeldeuren, erkers, balkon en openslaande deuren naar de achtertuin. De muur tussen de woonkamer en de uitgebouwde keuken is doorgebroken waardoor er een mooie lichtinval en ruimte ontstaat. We laten je de woning graag zien. Zet je auto of fiets gerust op de oprit. Loop je mee? Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin lopen we naar de overdekte entree. Wat vind je van de mooie jaren ‘30 deur? Daarachter vinden we de gang met granitovloer, trapopgang, de verdiepte trapkast en het toilet met fonteintje. Wij begrijpen dat je nu benieuwd bent naar de royale woonkamer. Daar stappen we op een mooie PVC visgraatvloer met notarisband met daaronder vloerverwarming. De erkers zorgen naast een mooie lichtinval voor veel ruimte, de pelletkachel zorgt voor warmte en sfeer in de koudere maanden. De erkers in de woonkamer geven een mooi en vrij uitzicht op het vele groen. Via de openslaande tuindeuren kunnen we doorlopen naar de tuin. We lopen verder naar de halfopen keuken. De keuken is eveneens voorzien van een PVC visgraatvloer en vloerverwarming. De inbouwkeuken is voorzien van een oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een waterzuiveringssysteem en een afzuigkap. De lichtkoepel geeft de keuken extra daglicht. In de aangebouwde bijkeuken (voorheen berging) is een extra spoelbak, de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de combiketel. Tuin: de voortuin is fraai aangelegd en biedt ruimte voor een auto en er is een laadpaal aanwezig. Via de zijkant van de woning lopen we naar de afsluitbare poortdeur. Verrassend genoeg vinden we daarachter een overkapping, handig om de fietsen overdag even neer te zetten. De diepe achtertuin is mooi aangelegd met beplanting en grote grijze tuintegels. De gevel van de keuken en bijkeuken zijn voorzien van Zweeds rabat wat de tuin een strakke en moderne uitstraling geeft. Achterin de tuin is een sfeervolle veranda geplaatst met ruimte voor een zitje en een tafel. De deur geeft toegang naar een berging. 1e Verdieping: laten we deze verdieping eens gaan bekijken. Via de overloop met vaste kast zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee inbouwkasten en een balkon. Door het zijraam is de grootste slaapkamer aan de voorzijde mooi licht. De slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer. De badkamer is in 2019 vernieuwd met een knipoog naar de dertiger jaren maar wel voorzien van alle gemakken, zoals: een wastafel, een toilet, een ruime douche, een handdoekradiator. De vloerverwarming zorgt voor het comfort. 2e Verdieping: via de vaste trap lopen we naar de royale zolder met vernieuwde Velux dakramen. Deze verdieping is al geïsoleerd en ook riolering, water, elektra en bekabeling zijn aangelegd. Het grote voordeel is dat je deze ruimte geheel naar eigen wens kan indelen. Heb je al een idee? Het is zeker mogelijk om hier een vierde slaapkamer en eventueel een tweede badkamer te maken. Info: bouwjaar: 1931, inhoud: 437 m3, woonoppervlakte: 126 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 286 m2, energielabel A, volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, vloerverwarming, CV Remeha Calenta 2019, 17 zonnepanelen, elektra vernieuwd met 3 fase aansluiting. Een verrassend leuke woning op een mooie locatie! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
437 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.