Aller directement au contenu
Logo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Dupontplein 12

3817DV Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.944

Galerie de photos

Dupontplein 12 Amersfoort
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vanaf de groene rotonde en de straat zie je het al: deze royale hoekwoning met mooie erkers, een eigen parkeerplaats, uitgebouwde keuken, een aangebouwde bijkeuken, diepe achtertuin én een sfeervolle veranda. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd. Gelegen in het gewilde Vermeerkwartier en op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort, met haar monumentale panden, grachten, gevarieerde winkelaanbod en gezellige pleinen met terrassen. Daarnaast wandel je zo park Randenbroek in, dat overloopt in park Elisabeth Groen. Ook kinderboerderij De Vosheuvel, het natuurgebied De Schammer, winkelcentrum Euterpeplein, diverse sportclubs, basisscholen en kinderopvang/BSO’s bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. De ontsluitingswegen brengen je binnen een paar autominuten naar de A1 en A28. De woning heeft nog veel originele details zoals: granitovloer, paneeldeuren, erkers, balkon en openslaande deuren naar de achtertuin. De muur tussen de woonkamer en de uitgebouwde keuken is doorgebroken waardoor er een mooie lichtinval en ruimte ontstaat. We laten je de woning graag zien. Zet je auto of fiets gerust op de oprit. Loop je mee? Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin lopen we naar de overdekte entree. Wat vind je van de mooie jaren ‘30 deur? Daarachter vinden we de gang met granitovloer, trapopgang, de verdiepte trapkast en het toilet met fonteintje. Wij begrijpen dat je nu benieuwd bent naar de royale woonkamer. Daar stappen we op een mooie PVC visgraatvloer met notarisband met daaronder vloerverwarming. De erkers zorgen naast een mooie lichtinval voor veel ruimte, de pelletkachel zorgt voor warmte en sfeer in de koudere maanden. De erkers in de woonkamer geven een mooi en vrij uitzicht op het vele groen. Via de openslaande tuindeuren kunnen we doorlopen naar de tuin. We lopen verder naar de halfopen keuken. De keuken is eveneens voorzien van een PVC visgraatvloer en vloerverwarming. De inbouwkeuken is voorzien van een oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een waterzuiveringssysteem en een afzuigkap. De lichtkoepel geeft de keuken extra daglicht. In de aangebouwde bijkeuken (voorheen berging) is een extra spoelbak, de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de combiketel. Tuin: de voortuin is fraai aangelegd en biedt ruimte voor een auto en er is een laadpaal aanwezig. Via de zijkant van de woning lopen we naar de afsluitbare poortdeur. Verrassend genoeg vinden we daarachter een overkapping, handig om de fietsen overdag even neer te zetten. De diepe achtertuin is mooi aangelegd met beplanting en grote grijze tuintegels. De gevel van de keuken en bijkeuken zijn voorzien van Zweeds rabat wat de tuin een strakke en moderne uitstraling geeft. Achterin de tuin is een sfeervolle veranda geplaatst met ruimte voor een zitje en een tafel. De deur geeft toegang naar een berging. 1e Verdieping: laten we deze verdieping eens gaan bekijken. Via de overloop met vaste kast zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee inbouwkasten en een balkon. Door het zijraam is de grootste slaapkamer aan de voorzijde mooi licht. De slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer. De badkamer is in 2019 vernieuwd met een knipoog naar de dertiger jaren maar wel voorzien van alle gemakken, zoals: een wastafel, een toilet, een ruime douche, een handdoekradiator. De vloerverwarming zorgt voor het comfort. 2e Verdieping: via de vaste trap lopen we naar de royale zolder met vernieuwde Velux dakramen. Deze verdieping is al geïsoleerd en ook riolering, water, elektra en bekabeling zijn aangelegd. Het grote voordeel is dat je deze ruimte geheel naar eigen wens kan indelen. Heb je al een idee? Het is zeker mogelijk om hier een vierde slaapkamer en eventueel een tweede badkamer te maken. Info: bouwjaar: 1931, inhoud: 437 m3, woonoppervlakte: 126 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 286 m2, energielabel A, volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, vloerverwarming, CV Remeha Calenta 2019, 17 zonnepanelen, elektra vernieuwd met 3 fase aansluiting. Een verrassend leuke woning op een mooie locatie! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.