Direkt zum Inhalt
Logo von Eijk Makelaardij

Forel 16

3824LB Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.443

Fotoalbum

Forel 16 Amersfoort
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Forel 16 Ontdek deze eigentijdse, duurzame woning waar comfort en stijl hand in hand gaan. Gelegen op een zeer centrale plek van Amersfoort biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor modern woongenot: onderhoudsarme materialen, hoogwaardige afwerking en een indrukwekkende energieprestatie (label A++++). Daarnaast kan op eigen terrein worden geparkeerd en heeft de woning een inpandige garage. Dankzij de volledig kunststof kozijnen, triple beglazing, warmtepomp en 18 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Gasloos, duurzaam en met minimale woonlasten, klaar voor de toekomst! Omgeving: Gelegen in de groene en parkachtige Stadstuinen van de Amersfoortse wijk Nieuwland, waar rust, ruimte en woongenot centraal staan. En als je regelmatig de snelweg op, binnen 6 minuten rijd je de A1 op richting Amsterdam of knooppunt Hoevelaken, met directe verbindingen naar Utrecht, Zwolle en Apeldoorn. In de nabije omgeving vind je een uitgebreid winkelaanbod, scholen en diverse sportfaciliteiten. Indeling Begane grond: Entree, meterkast en ruimte van de warmte-terugwin installatie, garderobe, ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage. De garage wordt momenteel gebruikt als berging en hier bevindt zich ook de opstelling van de warmtepomp. Aan het eind van de hal bevinden zich een zeer ruime werk-slaapkamer en aangrenzend, een badkamer met douche en wastafel. De vloer is voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief en heeft vloerverwarming. Souterrain: In het ruime souterrain bevinden zich twee slaapkamers waarvan één extra grote slaapkamer met handige inbouwkasten. Verder is er een grote ruimte waar onder andere de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook beschikt het souterrain over een separaat toilet, ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en designradiator. De vloer is voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief en heeft vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de ruime woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur en kookeiland. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken met eetgedeelte nodigt uit voor etentjes met familie en vrienden met genoeg ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Middels de openslaande deuren komt u op een groot dakterras waar je in de zomerse dagen heerlijk buiten kunt genieten. De vloer is voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief en heeft vloerverwarming. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich de ruime woonkamer. Aan de voorkant heeft u een mooi weids uitzicht over de Eempolder. En vanaf de achterzijde heeft u vrij uitzicht over de parkachtige omgeving. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en een prettige indeling die zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Leuk detail is de vide, zo heeft u extra lichtinval en houdt u contact met de daaronder gelegen verdieping. De vloer is eveneens voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief en heeft vloerverwarming. Bijzonderheden: -Gasloos wonen, klaar voor de toekomst -Volledig voorzien van kunststof kozijnen -Triple beglazing- uitstekende isolatie -Warmtepomp- volledig gasloos wonen -18 zonnepanelen- extreem lage energiekosten -Energielabel A++++ Wil jij hier wonen? Maak snel een afspraak met Eijk Makelaardij! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
647 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.