Aller directement au contenu
Logo de Eijk Makelaardij

Forel 16

3824LB Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.443

Galerie de photos

Forel 16 Amersfoort
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Forel 16 Ontdek deze eigentijdse, duurzame woning waar comfort en stijl hand in hand gaan. Gelegen op een zeer centrale plek van Amersfoort biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor modern woongenot: onderhoudsarme materialen, hoogwaardige afwerking en een indrukwekkende energieprestatie (label A++++). Daarnaast kan op eigen terrein worden geparkeerd en heeft de woning een inpandige garage. Dankzij de volledig kunststof kozijnen, triple beglazing, warmtepomp en 18 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Gasloos, duurzaam en met minimale woonlasten, klaar voor de toekomst! Omgeving: Gelegen in de groene en parkachtige Stadstuinen van de Amersfoortse wijk Nieuwland, waar rust, ruimte en woongenot centraal staan. En als je regelmatig de snelweg op, binnen 6 minuten rijd je de A1 op richting Amsterdam of knooppunt Hoevelaken, met directe verbindingen naar Utrecht, Zwolle en Apeldoorn. In de nabije omgeving vind je een uitgebreid winkelaanbod, scholen en diverse sportfaciliteiten. Indeling Begane grond: Entree, meterkast en ruimte van de warmte-terugwin installatie, garderobe, ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage. De garage wordt momenteel gebruikt als berging en hier bevindt zich ook de opstelling van de warmtepomp. Aan het eind van de hal bevinden zich een zeer ruime werk-slaapkamer en aangrenzend, een badkamer met douche en wastafel. De vloer is voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief en heeft vloerverwarming. Souterrain: In het ruime souterrain bevinden zich twee slaapkamers waarvan één extra grote slaapkamer met handige inbouwkasten. Verder is er een grote ruimte waar onder andere de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook beschikt het souterrain over een separaat toilet, ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en designradiator. De vloer is voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief en heeft vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de ruime woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur en kookeiland. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken met eetgedeelte nodigt uit voor etentjes met familie en vrienden met genoeg ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Middels de openslaande deuren komt u op een groot dakterras waar je in de zomerse dagen heerlijk buiten kunt genieten. De vloer is voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief en heeft vloerverwarming. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich de ruime woonkamer. Aan de voorkant heeft u een mooi weids uitzicht over de Eempolder. En vanaf de achterzijde heeft u vrij uitzicht over de parkachtige omgeving. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en een prettige indeling die zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Leuk detail is de vide, zo heeft u extra lichtinval en houdt u contact met de daaronder gelegen verdieping. De vloer is eveneens voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief en heeft vloerverwarming. Bijzonderheden: -Gasloos wonen, klaar voor de toekomst -Volledig voorzien van kunststof kozijnen -Triple beglazing- uitstekende isolatie -Warmtepomp- volledig gasloos wonen -18 zonnepanelen- extreem lage energiekosten -Energielabel A++++ Wil jij hier wonen? Maak snel een afspraak met Eijk Makelaardij! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
647 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.