Direkt zum Inhalt
Logo von Telman & Van Leeuwen Makelaars

Frederik van Blankenheymstraat 28

3817AG Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: van Oossanen makelaardij

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Frederik van Blankenheymstraat 28 Amersfoort
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek, ruim en statig vrijstaand herenhuis. Kenmerkend is de ruime opzet, karakteristieke sfeer, veel lichtinval en de diepe achtertuin. De woning is in 1913 gebouwd en door de jaren heen verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De authentieke details zijn daarbij bewaard gebleven, zoals de kamer-en-suite deuren met inbouwkasten, de erker en serre met glas-in-lood ramen, de marmeren schouwen, paneeldeuren en muurankers in de gevel. Kenmerkend zijn de vier slaapkamers, drie badkamers, ruime bijkeuken, zonnig dakterras en grote schuur. De ligging is centraal in een rustige, karakteristieke straat op loopafstand van het station en het centrum, met een diversiteit aan winkelaanbod, horeca, musea, sportvoorzieningen en het prachtige park Randenbroek. Snel- en uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dat maakt het wonen op deze fraaie locatie meer dan compleet! Indeling: Begane grond: ruime lichte entree, hal met garderobekast, inbouwkast en toegang tot de kelder op stahoogte (nieuwe bekuiping, water en vochtvrij). Vanuit de hal is de royale en lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is gesplitst met kamer-en-suite deuren en voorzien van een eikenhouten visgraat vloer. De serre geeft toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasmachine en kookplaat (inductie en gas) met afzuigkap. Vanuit de keuken en de serre hebt u toegang tot de bijkeuken met pantry, een extra koelkast, diepvries en een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Via de bijkeuken komt u bij de eerste badkamer welke is voorzien van vrijhangend toilet, douche en wastafel. 1e verdieping: overloop met drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en één met een groot zonnig dakterras. De tweede badkamer is voorzien van wastafel, ligbad, douche en toilet. 2e verdieping: een royale tweede verdieping met een grote slaapkamer, werkkamer en vliering. Hier bevindt zich de derde badkamer met wastafel, douche, toilet en een tweede mogelijkheid voor aansluiting van wasapparatuur. Tuin: middels openslaande deuren is de diepe (circa 35 meter), fraai aangelegde achtertuin te bereiken met diverse bomen en struiken. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waardoor er altijd een zonnige of schaduwrijke plek te vinden is. Schuur: achter in de tuin is een grote, stenen schuur met zolderverdieping te vinden, geschikt voor meerdere doeleinden. Kortom, rustig wonen met ruimte, stijl en karakter in deze unieke, vrijstaande stadswoning nabij de historische binnenstad van Amersfoort! KENMERKEN - woonoppervlak 182 m2 - perceeloppervlak 341 m2 - bouwjaar 1913 - energielabel D - muur-, vloer-, dakisolatie, HR +/++ beglazing - ruime voortuin met origineel hek - diepe, besloten achtertuin met stenen schuur - overdekte stalling naast het huis voor fiets, brommer en motor - op loopafstand van park en binnenstad

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
784 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
164 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.