Aller directement au contenu
Logo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Frederik van Blankenheymstraat 28

3817AG Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: van Oossanen makelaardij

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Frederik van Blankenheymstraat 28 Amersfoort
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek, ruim en statig vrijstaand herenhuis. Kenmerkend is de ruime opzet, karakteristieke sfeer, veel lichtinval en de diepe achtertuin. De woning is in 1913 gebouwd en door de jaren heen verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De authentieke details zijn daarbij bewaard gebleven, zoals de kamer-en-suite deuren met inbouwkasten, de erker en serre met glas-in-lood ramen, de marmeren schouwen, paneeldeuren en muurankers in de gevel. Kenmerkend zijn de vier slaapkamers, drie badkamers, ruime bijkeuken, zonnig dakterras en grote schuur. De ligging is centraal in een rustige, karakteristieke straat op loopafstand van het station en het centrum, met een diversiteit aan winkelaanbod, horeca, musea, sportvoorzieningen en het prachtige park Randenbroek. Snel- en uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dat maakt het wonen op deze fraaie locatie meer dan compleet! Indeling: Begane grond: ruime lichte entree, hal met garderobekast, inbouwkast en toegang tot de kelder op stahoogte (nieuwe bekuiping, water en vochtvrij). Vanuit de hal is de royale en lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is gesplitst met kamer-en-suite deuren en voorzien van een eikenhouten visgraat vloer. De serre geeft toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasmachine en kookplaat (inductie en gas) met afzuigkap. Vanuit de keuken en de serre hebt u toegang tot de bijkeuken met pantry, een extra koelkast, diepvries en een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Via de bijkeuken komt u bij de eerste badkamer welke is voorzien van vrijhangend toilet, douche en wastafel. 1e verdieping: overloop met drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en één met een groot zonnig dakterras. De tweede badkamer is voorzien van wastafel, ligbad, douche en toilet. 2e verdieping: een royale tweede verdieping met een grote slaapkamer, werkkamer en vliering. Hier bevindt zich de derde badkamer met wastafel, douche, toilet en een tweede mogelijkheid voor aansluiting van wasapparatuur. Tuin: middels openslaande deuren is de diepe (circa 35 meter), fraai aangelegde achtertuin te bereiken met diverse bomen en struiken. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waardoor er altijd een zonnige of schaduwrijke plek te vinden is. Schuur: achter in de tuin is een grote, stenen schuur met zolderverdieping te vinden, geschikt voor meerdere doeleinden. Kortom, rustig wonen met ruimte, stijl en karakter in deze unieke, vrijstaande stadswoning nabij de historische binnenstad van Amersfoort! KENMERKEN - woonoppervlak 182 m2 - perceeloppervlak 341 m2 - bouwjaar 1913 - energielabel D - muur-, vloer-, dakisolatie, HR +/++ beglazing - ruime voortuin met origineel hek - diepe, besloten achtertuin met stenen schuur - overdekte stalling naast het huis voor fiets, brommer en motor - op loopafstand van park en binnenstad

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
784 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
164 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
10-06-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.