Ir directamente al contenido
Logotipo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Frederik van Blankenheymstraat 28

3817AG Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: van Oossanen makelaardij

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Frederik van Blankenheymstraat 28 Amersfoort
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek, ruim en statig vrijstaand herenhuis. Kenmerkend is de ruime opzet, karakteristieke sfeer, veel lichtinval en de diepe achtertuin. De woning is in 1913 gebouwd en door de jaren heen verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De authentieke details zijn daarbij bewaard gebleven, zoals de kamer-en-suite deuren met inbouwkasten, de erker en serre met glas-in-lood ramen, de marmeren schouwen, paneeldeuren en muurankers in de gevel. Kenmerkend zijn de vier slaapkamers, drie badkamers, ruime bijkeuken, zonnig dakterras en grote schuur. De ligging is centraal in een rustige, karakteristieke straat op loopafstand van het station en het centrum, met een diversiteit aan winkelaanbod, horeca, musea, sportvoorzieningen en het prachtige park Randenbroek. Snel- en uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dat maakt het wonen op deze fraaie locatie meer dan compleet! Indeling: Begane grond: ruime lichte entree, hal met garderobekast, inbouwkast en toegang tot de kelder op stahoogte (nieuwe bekuiping, water en vochtvrij). Vanuit de hal is de royale en lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is gesplitst met kamer-en-suite deuren en voorzien van een eikenhouten visgraat vloer. De serre geeft toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasmachine en kookplaat (inductie en gas) met afzuigkap. Vanuit de keuken en de serre hebt u toegang tot de bijkeuken met pantry, een extra koelkast, diepvries en een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Via de bijkeuken komt u bij de eerste badkamer welke is voorzien van vrijhangend toilet, douche en wastafel. 1e verdieping: overloop met drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en één met een groot zonnig dakterras. De tweede badkamer is voorzien van wastafel, ligbad, douche en toilet. 2e verdieping: een royale tweede verdieping met een grote slaapkamer, werkkamer en vliering. Hier bevindt zich de derde badkamer met wastafel, douche, toilet en een tweede mogelijkheid voor aansluiting van wasapparatuur. Tuin: middels openslaande deuren is de diepe (circa 35 meter), fraai aangelegde achtertuin te bereiken met diverse bomen en struiken. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waardoor er altijd een zonnige of schaduwrijke plek te vinden is. Schuur: achter in de tuin is een grote, stenen schuur met zolderverdieping te vinden, geschikt voor meerdere doeleinden. Kortom, rustig wonen met ruimte, stijl en karakter in deze unieke, vrijstaande stadswoning nabij de historische binnenstad van Amersfoort! KENMERKEN - woonoppervlak 182 m2 - perceeloppervlak 341 m2 - bouwjaar 1913 - energielabel D - muur-, vloer-, dakisolatie, HR +/++ beglazing - ruime voortuin met origineel hek - diepe, besloten achtertuin met stenen schuur - overdekte stalling naast het huis voor fiets, brommer en motor - op loopafstand van park en binnenstad

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
341 m²
Contenido
784 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
164 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
10-06-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.