Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Galvanistraat 5

3817KP Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.978

Fotoalbum

Galvanistraat 5 Amersfoort
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning met zonnige tuin, verrassend veel woonoppervlak en volop karakter! Hier wil je wonen! In een van de breedste, mooiste en rustigste straatjes in het geliefde Leusderkwartier in Amersfoort Zuid staat deze charmante, zeer ruime en met kwalitatief goed materialen onderhouden jaren ’30 tussenwoning. Hier komen authentieke details en hedendaags wooncomfort samen. Dit is precies zo’n woning waar je je direct thuis voelt. Galvanistraat 5 is een woning van ‘het bredere type’, namelijk maar liefst ca. 138 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Binnen tref je verrassend veel ruimte aan: een fijne leefruimte beneden die geen uitbouw nodig heeft en vier goede slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig nog een vijfde te creëren. In 2021 zijn maar liefst 12 zonnepanelen op het dak geplaatst, klaar voor de toekomst. Een ideaal gezinshuis voor wie karakter, ruimte en comfort zoekt op een uitstekende locatie. Ligging De Galvanistraat ligt in een rustige, groene straat in een van de meest gewilde wijken van Amersfoort. Het is een straat waar mensen betrokken zijn bij elkaar en samen dingen organiseren, zoals de leefstraat. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij: van basisscholen en middelbare scholen tot winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het historische centrum van Amersfoort bereik je in slechts vijf minuten fietsen. Voor wie van groen houdt: bosgebied Nimmerdor met diverse wandelpaden, een losloopgebied voor honden en een directe verbinding met landgoed Den Treek ligt om de hoek. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar waardoor zowel stad als regio binnen handbereik liggen. We nemen je graag mee: De voorgevel met overstekken en grote erker straalt de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 uit. De voortuin is rijk aan groen en biedt een gezellig plekje voor een bankje bij de erker. De entree is stijlvol uitgevoerd met een klassieke voordeur, een glas-in-loodraam en een granieten vloer met bies. De houten lambriseringen en strak gestucte wanden geven een eigentijdse touch. Vanuit de hal zijn de kelder met stahoogte, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Woonkamer De voormalige kamer-en-suite vormt het hart van de woning en is sfeervol afgewerkt met een massief eikenhouten parketvloer, glad gestucte wanden en plafond met bies. Aan de voorzijde ligt een ruime erker die zorgt voor veel lichtinval en een plezierig uitzicht over de voortuin en de charmante met grote bomen omlijste straat. In het midden van de ruimte staat een speksteenkachel, die op natuurlijke wijze de zithoek scheidt van het eetgedeelte. Dankzij het hoge rendement en de schone verbranding is dit een ecologisch verantwoorde manier van verwarmen. Aan de achterzijde is de ideale plek voor een grote eettafel, direct aansluitend op de keuken. Indien gewenst kan de keuken hier in de toekomst worden doorgebroken om een droomkeuken met kookeiland te realiseren. Door de brede beukmaten van het huis is uitbouwen overigens niet per se nodig. De originele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen tenslotte voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Keuken De dichte keuken is van zichzelf al ruim van opzet en heeft nog de originele granieten vloer, die bijdraagt aan de authentieke sfeer van het huis. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 4 pits fornuis, oven en afzuigkap. Het gaat om een hoogwaardige Paul van de Kooi-keuken met massief houten frontjes, die recent opnieuw zijn geverfd waardoor de keuken weer fris en tijdloos oogt. Tegenover de keukenwand is een op maat gemaakte kast geplaatst, geïnspireerd op de originele jaren ’30-wandkast. Deze mooie buffetkast met diverse laden combineert functionaliteit met karakter en sluit aan bij de stijl van de woning. Eerste verdieping Vanaf de hal leidt een vaste trap naar de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot drie goede slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer (15 m²) aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kast met louvredeurtjes en de klassieke jaren ’30-inbouwkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het brede balkon over de volle breedte van het huis. De tweede slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 6 m², een fijne baby- of kinderkamer, dan wel een mooi formaat werkkamer. De derde slaapkamer (13 m²) ligt aan de voorzijde en kijkt gezellig weg over het straatje met de grote bomen. De roedeverdeling in de ramen geven instant sfeer aan deze kamer en ook hier vind je weer de klassieke jaren ’30 kast. De ruime badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open, hoge zolderverdieping, voorzien van een grote dakkapel en een Veluxraam die zorgen voor extra daglicht. De woonlaag is keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en beschikt over een waskom/wateraansluiting, ideaal voor logees. Wil je hier meer slaapkamers, een extra badkamer of een wasruimte creëren? Deze verdieping biedt volop mogelijkheden daartoe. Tuin De zonnige en ruime achtertuin ligt op het westen en biedt dankzij het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde een fijn vrij uitzicht. De tuin is verzorgd aangelegd met klinkerbestrating, twee terrassen en groenborders, en dankzij de achterom zeer praktisch in gebruik. Hier vind je een grote vrijstaande stenen berging – ideaal voor fietsen, opslag of als klusruimte – en achter de berging is een overkapping, perfect voor fietsen of bijvoorbeeld houtopslag. Kortom: Een karaktervolle jaren ’30 woning op een toplocatie, met een perfecte balans tussen sfeer, ruimte en modern wooncomfort. Een heerlijk gezinshuis waar je jarenlang met heel veel plezier kunt wonen. Wat maakt Galvanistraat 5 ‘je nieuwe thuis’: - Wonen in het geliefde Leusderkwartier; - Fijn rustig en groen straatje; - Dicht bij bos, binnenstad en station; - Ruime woning in basis; - Keurig onderhouden huis; - Verrassend grote zolder; - Authentieke jaren ’30 details; - Maar liefst 12 zonnepanelen (2021); - Energielabel C; - Tuin op het westen. Geïnteresseerd? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.