Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Amersfoort

Gandhilaan 2

3818MC Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 5.906

Fotoalbum

Gandhilaan 2 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen aan de rand van het bos Aan de zuidwestzijde van Amersfoort, op de grens van Oud-Leusden, het Bergkwartier en Klein Zwitserland, ligt de fraaie villawijk Amersfoort Buyten. In deze groene en rustige omgeving, aan de Laan 1914, bevindt zich deze moderne twee-onder-één-kapvilla (bouwjaar 2019) met een royaal woonoppervlak van 182 m². Een woning met een luxe afwerking, veel licht en direct grenzend aan het bos, een ideale plek voor wie exclusief en comfortabel wil wonen. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, royale kavels en veel privacy. Het is een autoluwe, kindvriendelijke buurt waar bewoners kiezen voor kwaliteit, rust en natuur, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en de binnenstad van Amersfoort binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de verbindingen zijn ideaal: binnen 10 minuten fietst u naar het Centraal Station en met de auto bereikt u in een paar minuten de belangrijkste uitvalswegen. De villa combineert stijl, duurzaamheid en comfort. Met een energielabel A, hybride warmtepomp, vloerverwarming, HR++-glas en 7 zonnepanelen is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. BEGANE GROND: Via de ruime voortuin bereikt u de entree met garderobe, meterkast en modern toilet. De royale living is licht en ruim dankzij grote raampartijen en is voorzien van een prachtige stenen vloer met vloerverwarming. De Siematic-keuken met kookeiland vormt het hart van het huis: een stijlvolle en praktische leefkeuken met hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De woonkamer en keuken staan in directe verbinding met de veranda en tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De veranda, in stijl van de woning, biedt een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop met Frans balkon geeft toegang tot drie lichte en goed afgewerkte slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Hier bevinden zich nog twee ruime kamers, beide met dakramen en veel bergruimte, perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel; ideaal voor tieners of gasten. En er is een aparte technische ruimte met de warmtepompinstallatie en extra bergruimte. Ook de wasmachine en droger bevinden zich in een aparte ruimte. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een mooie pvc-vloer in lichte kleurstelling. VLIERING: De vliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt volop opslagmogelijkheden. TUIN: De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt verschillende terrassen. Dankzij de zij- en achtertuin is er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een achterom naar de twee eigen parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 – instapklare moderne stadsvilla - Energielabel A; hybride warmtepomp; 7 zonnepanelen - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veranda - Parkeren op eigen terrein - Rustige, kindvriendelijke ligging in het bosrijke Bergkwartier Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven en de luxe van een moderne, energiezuinige villa op een toplocatie in Amersfoort. Perfect voor gezinnen of stellen die houden van ruimte, comfort en natuur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
715 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.