Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Amersfoort

Gandhilaan 2

3818MC Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 5.906

Galería de fotos

Gandhilaan 2 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen aan de rand van het bos Aan de zuidwestzijde van Amersfoort, op de grens van Oud-Leusden, het Bergkwartier en Klein Zwitserland, ligt de fraaie villawijk Amersfoort Buyten. In deze groene en rustige omgeving, aan de Laan 1914, bevindt zich deze moderne twee-onder-één-kapvilla (bouwjaar 2019) met een royaal woonoppervlak van 182 m². Een woning met een luxe afwerking, veel licht en direct grenzend aan het bos, een ideale plek voor wie exclusief en comfortabel wil wonen. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, royale kavels en veel privacy. Het is een autoluwe, kindvriendelijke buurt waar bewoners kiezen voor kwaliteit, rust en natuur, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en de binnenstad van Amersfoort binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de verbindingen zijn ideaal: binnen 10 minuten fietst u naar het Centraal Station en met de auto bereikt u in een paar minuten de belangrijkste uitvalswegen. De villa combineert stijl, duurzaamheid en comfort. Met een energielabel A, hybride warmtepomp, vloerverwarming, HR++-glas en 7 zonnepanelen is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. BEGANE GROND: Via de ruime voortuin bereikt u de entree met garderobe, meterkast en modern toilet. De royale living is licht en ruim dankzij grote raampartijen en is voorzien van een prachtige stenen vloer met vloerverwarming. De Siematic-keuken met kookeiland vormt het hart van het huis: een stijlvolle en praktische leefkeuken met hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De woonkamer en keuken staan in directe verbinding met de veranda en tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De veranda, in stijl van de woning, biedt een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop met Frans balkon geeft toegang tot drie lichte en goed afgewerkte slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Hier bevinden zich nog twee ruime kamers, beide met dakramen en veel bergruimte, perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel; ideaal voor tieners of gasten. En er is een aparte technische ruimte met de warmtepompinstallatie en extra bergruimte. Ook de wasmachine en droger bevinden zich in een aparte ruimte. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een mooie pvc-vloer in lichte kleurstelling. VLIERING: De vliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt volop opslagmogelijkheden. TUIN: De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt verschillende terrassen. Dankzij de zij- en achtertuin is er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een achterom naar de twee eigen parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 – instapklare moderne stadsvilla - Energielabel A; hybride warmtepomp; 7 zonnepanelen - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veranda - Parkeren op eigen terrein - Rustige, kindvriendelijke ligging in het bosrijke Bergkwartier Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven en de luxe van een moderne, energiezuinige villa op een toplocatie in Amersfoort. Perfect voor gezinnen of stellen die houden van ruimte, comfort en natuur. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
377 m²
Contenido
715 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.