Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Amersfoort

Gandhilaan 2

3818MC Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 5.906

Fotogalerij

Gandhilaan 2 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan de rand van het bos Aan de zuidwestzijde van Amersfoort, op de grens van Oud-Leusden, het Bergkwartier en Klein Zwitserland, ligt de fraaie villawijk Amersfoort Buyten. In deze groene en rustige omgeving, aan de Laan 1914, bevindt zich deze moderne twee-onder-één-kapvilla (bouwjaar 2019) met een royaal woonoppervlak van 182 m². Een woning met een luxe afwerking, veel licht en direct grenzend aan het bos, een ideale plek voor wie exclusief en comfortabel wil wonen. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, royale kavels en veel privacy. Het is een autoluwe, kindvriendelijke buurt waar bewoners kiezen voor kwaliteit, rust en natuur, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en de binnenstad van Amersfoort binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de verbindingen zijn ideaal: binnen 10 minuten fietst u naar het Centraal Station en met de auto bereikt u in een paar minuten de belangrijkste uitvalswegen. De villa combineert stijl, duurzaamheid en comfort. Met een energielabel A, hybride warmtepomp, vloerverwarming, HR++-glas en 7 zonnepanelen is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. BEGANE GROND: Via de ruime voortuin bereikt u de entree met garderobe, meterkast en modern toilet. De royale living is licht en ruim dankzij grote raampartijen en is voorzien van een prachtige stenen vloer met vloerverwarming. De Siematic-keuken met kookeiland vormt het hart van het huis: een stijlvolle en praktische leefkeuken met hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De woonkamer en keuken staan in directe verbinding met de veranda en tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De veranda, in stijl van de woning, biedt een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop met Frans balkon geeft toegang tot drie lichte en goed afgewerkte slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Hier bevinden zich nog twee ruime kamers, beide met dakramen en veel bergruimte, perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel; ideaal voor tieners of gasten. En er is een aparte technische ruimte met de warmtepompinstallatie en extra bergruimte. Ook de wasmachine en droger bevinden zich in een aparte ruimte. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een mooie pvc-vloer in lichte kleurstelling. VLIERING: De vliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt volop opslagmogelijkheden. TUIN: De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt verschillende terrassen. Dankzij de zij- en achtertuin is er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een achterom naar de twee eigen parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 – instapklare moderne stadsvilla - Energielabel A; hybride warmtepomp; 7 zonnepanelen - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veranda - Parkeren op eigen terrein - Rustige, kindvriendelijke ligging in het bosrijke Bergkwartier Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven en de luxe van een moderne, energiezuinige villa op een toplocatie in Amersfoort. Perfect voor gezinnen of stellen die houden van ruimte, comfort en natuur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
715 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.