Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Ganzenstraat 152

3815JK Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.052

Fotoalbum

Ganzenstraat 152 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM APPARTEMENT OP EEN IDEALE LOCATIE Dit ruime en lichte appartement heeft alles in huis wat je zoekt! Met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een praktische indeling combineert deze woning comfort en gebruiksgemak. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel, perfect voor een avond met vrienden of heerlijk ontspannen na een drukke dag. De ramen zijn twee jaar geleden vervangen voor HR++ glas. Liggend op een toplocatie, met de supermarkt aan de overkant, station Amersfoort en Schothorst vlakbij en het Waterwingebied om de hoek, is echt alles binnen handbereik. Er is een gemeenschappelijke tuin bij het complex, zodat je heerlijk in het groen kan genieten. Voeg voldoende opbergruimte toe aan de lijst – dit is een woning waar je heerlijk kunt wonen! HET APPARTEMENT IN HIGHLIGHTS - Ruime woonkamer: Heerlijk lichte ruimte met veel raamoppervlak en een fijne indeling voor een aparte zit- en eethoek. - Toplocatie: Supermarkt aan de overkant, het centrum op 20 minuten loopafstand en stations Amersfoort en Schothorst vlakbij. - Dicht bij de natuur: Het Waterwingebied ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelen, hardlopen en genieten van de frisse lucht. - Drie slaapkamers: De slaapkamers hebben een goed formaat met voldoende mogelijkheden: een logeerkamer, werken vanuit huis of een hobbyruimte – jij bepaalt! - Balkon op het zuiden: Ruim balkon over de volle breedte van het appartement. Perfect om de dag in het zonnetje te starten of te eindigen. In de gemeenschappelijke tuin kun je werken (als je zin hebt) of genieten van het groen. - Compleet en praktisch: De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een afzuigkap. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, aansluitingen voor je wasmachine, een apart toilet én een extra berging. - Duurzaam wonen: De ramen zijn twee jaar geleden vervangen voor HR++ glas. Energielabel C – comfortabel en prettig wonen.  EEN RUIMTE WAAR LICHT EN FUNCTIONALITEIT SAMENKOMEN Wat meteen opvalt als je dit appartement binnenkomt, is de ruime en praktische indeling. De hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken en geeft meteen een gevoel van overzicht en rust. De woonkamer is het perfecte middelpunt van deze woning, mede dankzij de grote ramen op het zuiden die zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier creëer je zonder moeite een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen met een goed boek, een filmavond met vrienden of gewoon even niks. Naast de zithoek blijft er voldoende ruimte over voor een fijne eettafel waaraan je kunt genieten van een huisgemaakte maaltijd of met vrienden kunt borrelen. De ruimte voelt open en luchtig, maar tegelijkertijd knus en huiselijk – de perfecte combinatie. Vanuit de woonkamer loop je zo het ruime balkon op, dat volledig op het zuiden ligt. Hier geniet je het hele jaar door van de zon – van ontbijten in de ochtendzon tot borrelen in de namiddag. En omdat het balkon over de volledige breedte van het appartement loopt, heb je meer dan genoeg ruimte om je eigen plekje in te richten.  De keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingericht. Er is een 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven vaatwasser en een afzuigkap. Met voldoende opbergruimte hou je bovendien alles netjes en georganiseerd. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers. Geschikt als thuiswerkplek, voor gasten of voor een hobby. De kamers zijn licht, strak afgewerkt en makkelijk in te richten op verschillende manieren. De badkamer is slim ingedeeld, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een handige plek voor je wasmachine. Het afzonderlijke toilet, dat naast de badkamer is geplaatst, maakt het geheel compleet. Ook handig: de woning heeft een eigen berging, waar je bijvoorbeeld je fiets, gereedschap of andere spullen kwijt kunt. De locatie voegt echt veel meerwaarde toe aan deze woning. De supermarkt ligt letterlijk aan de overkant, dus even snel boodschappen doen is geen probleem. Liever de stad in? Binnen 20 minuten ben je lopend in het centrum van Amersfoort, waar je een groot aanbod aan winkels, restaurants en cafés vindt. Ook station Amersfoort Schothorst is in de buurt, ideaal voor wie veel met het OV reist. Houd je van natuur? Dan is het Waterwingebied om de hoek een fijne plek, met wandelpaden, sportmogelijkheden en lekker veel groen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin bij het complex, zodat je heerlijk in het groen kan genieten (of werken als je zin hebt). Dit maakt de woning geschikt voor wie overzicht, rust, maar ook gemak zoekt. KERNPUNTEN BINNEN ÉÉN MINUUT Dit appartement heeft voor ieder wat wils: - Een lichte en ruime woonkamer met plek voor zowel een zithoek als een eethoek. - Drie slaapkamers die geschikt zijn, thuiswerken, hobby of gasten. - Ruim balkon op het zonnige zuiden – jouw eigen plek om te ontspannen. - Nette keuken met 4-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. - Moderne badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. - Twee jaar geleden zijn de ramen vervangen voor HR++ glas. - Ideaal gelegen nabij de binnenstad, twee stations en het Waterwingebied. - Extra berging voor al je spullen. - Er is een gemeenschappelijke tuin om heerlijk in te werken of genieten. - Parkeren doe je op het ruime parkeerterrein voor het complex. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
8 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.