Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Ganzenstraat 152

3815JK Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.052

Galerie de photos

Ganzenstraat 152 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM APPARTEMENT OP EEN IDEALE LOCATIE Dit ruime en lichte appartement heeft alles in huis wat je zoekt! Met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een praktische indeling combineert deze woning comfort en gebruiksgemak. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel, perfect voor een avond met vrienden of heerlijk ontspannen na een drukke dag. De ramen zijn twee jaar geleden vervangen voor HR++ glas. Liggend op een toplocatie, met de supermarkt aan de overkant, station Amersfoort en Schothorst vlakbij en het Waterwingebied om de hoek, is echt alles binnen handbereik. Er is een gemeenschappelijke tuin bij het complex, zodat je heerlijk in het groen kan genieten. Voeg voldoende opbergruimte toe aan de lijst – dit is een woning waar je heerlijk kunt wonen! HET APPARTEMENT IN HIGHLIGHTS - Ruime woonkamer: Heerlijk lichte ruimte met veel raamoppervlak en een fijne indeling voor een aparte zit- en eethoek. - Toplocatie: Supermarkt aan de overkant, het centrum op 20 minuten loopafstand en stations Amersfoort en Schothorst vlakbij. - Dicht bij de natuur: Het Waterwingebied ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelen, hardlopen en genieten van de frisse lucht. - Drie slaapkamers: De slaapkamers hebben een goed formaat met voldoende mogelijkheden: een logeerkamer, werken vanuit huis of een hobbyruimte – jij bepaalt! - Balkon op het zuiden: Ruim balkon over de volle breedte van het appartement. Perfect om de dag in het zonnetje te starten of te eindigen. In de gemeenschappelijke tuin kun je werken (als je zin hebt) of genieten van het groen. - Compleet en praktisch: De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een afzuigkap. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, aansluitingen voor je wasmachine, een apart toilet én een extra berging. - Duurzaam wonen: De ramen zijn twee jaar geleden vervangen voor HR++ glas. Energielabel C – comfortabel en prettig wonen.  EEN RUIMTE WAAR LICHT EN FUNCTIONALITEIT SAMENKOMEN Wat meteen opvalt als je dit appartement binnenkomt, is de ruime en praktische indeling. De hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken en geeft meteen een gevoel van overzicht en rust. De woonkamer is het perfecte middelpunt van deze woning, mede dankzij de grote ramen op het zuiden die zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier creëer je zonder moeite een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen met een goed boek, een filmavond met vrienden of gewoon even niks. Naast de zithoek blijft er voldoende ruimte over voor een fijne eettafel waaraan je kunt genieten van een huisgemaakte maaltijd of met vrienden kunt borrelen. De ruimte voelt open en luchtig, maar tegelijkertijd knus en huiselijk – de perfecte combinatie. Vanuit de woonkamer loop je zo het ruime balkon op, dat volledig op het zuiden ligt. Hier geniet je het hele jaar door van de zon – van ontbijten in de ochtendzon tot borrelen in de namiddag. En omdat het balkon over de volledige breedte van het appartement loopt, heb je meer dan genoeg ruimte om je eigen plekje in te richten.  De keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingericht. Er is een 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven vaatwasser en een afzuigkap. Met voldoende opbergruimte hou je bovendien alles netjes en georganiseerd. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers. Geschikt als thuiswerkplek, voor gasten of voor een hobby. De kamers zijn licht, strak afgewerkt en makkelijk in te richten op verschillende manieren. De badkamer is slim ingedeeld, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een handige plek voor je wasmachine. Het afzonderlijke toilet, dat naast de badkamer is geplaatst, maakt het geheel compleet. Ook handig: de woning heeft een eigen berging, waar je bijvoorbeeld je fiets, gereedschap of andere spullen kwijt kunt. De locatie voegt echt veel meerwaarde toe aan deze woning. De supermarkt ligt letterlijk aan de overkant, dus even snel boodschappen doen is geen probleem. Liever de stad in? Binnen 20 minuten ben je lopend in het centrum van Amersfoort, waar je een groot aanbod aan winkels, restaurants en cafés vindt. Ook station Amersfoort Schothorst is in de buurt, ideaal voor wie veel met het OV reist. Houd je van natuur? Dan is het Waterwingebied om de hoek een fijne plek, met wandelpaden, sportmogelijkheden en lekker veel groen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin bij het complex, zodat je heerlijk in het groen kan genieten (of werken als je zin hebt). Dit maakt de woning geschikt voor wie overzicht, rust, maar ook gemak zoekt. KERNPUNTEN BINNEN ÉÉN MINUUT Dit appartement heeft voor ieder wat wils: - Een lichte en ruime woonkamer met plek voor zowel een zithoek als een eethoek. - Drie slaapkamers die geschikt zijn, thuiswerken, hobby of gasten. - Ruim balkon op het zonnige zuiden – jouw eigen plek om te ontspannen. - Nette keuken met 4-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. - Moderne badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. - Twee jaar geleden zijn de ramen vervangen voor HR++ glas. - Ideaal gelegen nabij de binnenstad, twee stations en het Waterwingebied. - Extra berging voor al je spullen. - Er is een gemeenschappelijke tuin om heerlijk in te werken of genieten. - Parkeren doe je op het ruime parkeerterrein voor het complex. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
8 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.