Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Garietstraat 5

3813BD Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.399

Fotoalbum

Garietstraat 5 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zee aan ruimte, maximaal licht en opmerkelijk veel mogelijkheden op een toplocatie! Zoek je de ideale balans tussen een royaal familiehuis en een heerlijk rustige, groene woonomgeving, op loopafstand van de stad? Aan de Garietstraat 5 vind je het allemaal. Deze riante eindwoning uit 1993, met 158 m² woonoppervlakte, onderscheidt zich door haar enorme volume, vijf slaapkamers, een gunstig energielabel B en een flexibele indeling die met al je toekomstplannen meebeweegt. Wonen met allure en maximaal licht Bij binnenkomst loop je via de hal direct in de uitgebouwde woonkamer waar je wordt verwelkomd met een gevoel van ruimte en licht. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor de brede achtertuin (op het zuidwesten) echt een verlengstuk wordt van je woonkamer. De grote L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en vormt de ideale plek voor uitgebreid koken. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. De inpandige garage met potentie De inpandige garage van ca. 18 m², die niet is meegerekend in de 158 m², kan gebruikt worden voor de auto, hobby’s, maar is ook uitermate geschikt om om te bouwen tot een kantoor aan huis, een extra slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig!), of juist een ultieme gamekamer. Parkeren is sowieso geen zorg; dat doe je gewoon op je eigen oprit of direct voor de deur. Ruimte voor het hele gezin én een zonnig dakterras Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en de hoofdslaapkamer aan. Vanuit de hoofdslaapkamer stap je via de openslaande deuren, zo het heerlijk zonnige dakterras op (op het westen). Dé plek om ook nog van de laatste zonnestralen te kunnen genieten. Verder wordt de verdieping gecompleteerd door een moderne badkamer. Hier kom je volledig tot rust in het heerlijke ligbad. En wat dit huis écht uniek maakt, is de potentie voor een opbouw of uitbouw over de volledige breedte van de woning op de 1e verdieping. Hiermee kun je het woonoppervlak aanzienlijk vergroten en bijvoorbeeld extra slaapkamers of een riante master-suite met inloopkast creëren. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een praktische was-/stookruimte. Daarnaast nog apart toegang tot heel veel bergruimte (zo'n 5m2 / 7,5kuub). Met in totaal vijf (slaap)kamers komt niemand hier ruimte tekort! Duurzaam en zorgeloos genieten Je koopt hier een woning die klaar is voor de toekomst. Met een gunstig energielabel B, grotendeels HR++ beglazing en een HR-combiketel uit 2021 woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het onderhoud is bijgehouden, waardoor je hier direct kunt intrekken en kunt beginnen met genieten. De perfecte locatie: Het groene hart van Schothorst De ligging is werkelijk onverslaanbaar. De Garietstraat is een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten spelen op de nabijgelegen speelveldjes. Je woont hier letterlijk om de hoek van het uitgestrekte Park Schothorst en de wandelpaden langs het Valleikanaal. Sporten, wandelen of met de kinderen naar de kinderboerderij; de natuur is hier je achtertuin. Alles binnen handbereik Ondanks de rust woon je uiterst centraal. Binnen 7 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Amersfoort of op het hippe Eemplein. Winkelcentrum Schothorst, scholen en het Meander Medisch Centrum liggen op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is super: met twee NS-stations (Schothorst en Centraal) vlakbij en de snelwegen A1 en A28 op enkele minuten rijden, zijn steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Alle pluspunten op een rij: Ongekende ruimte: 158 m² puur woongenot op 200 m² eigen grond. Flexibiliteit: Inpandige garage met mogelijkheden voor kantoor of slapen op de begane grond. Buitenleven: Een brede tuin én een zonnig dakterras op het zuidwesten. Duurzaam: Energielabel B en moderne CV-installatie (2021). Toplocatie: Rustig en kindvriendelijk, direct bij Park Schothorst en alle stadse voorzieningen. Wordt dit je nieuwe woonhuis? Plan gerust een afspraak in, dan word je begeleid door de bewoners van het huis.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.