Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Garietstraat 5

3813BD Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Garietstraat 5 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zee aan ruimte, maximaal licht en opmerkelijk veel mogelijkheden op een toplocatie! Zoek je de ideale balans tussen een royaal familiehuis en een heerlijk rustige, groene woonomgeving, op loopafstand van de stad? Aan de Garietstraat 5 vind je het allemaal. Deze riante eindwoning uit 1993, met 158 m² woonoppervlakte, onderscheidt zich door haar enorme volume, vijf slaapkamers, een gunstig energielabel B en een flexibele indeling die met al je toekomstplannen meebeweegt. Wonen met allure en maximaal licht Bij binnenkomst loop je via de hal direct in de uitgebouwde woonkamer waar je wordt verwelkomd met een gevoel van ruimte en licht. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor de brede achtertuin (op het zuidwesten) echt een verlengstuk wordt van je woonkamer. De grote L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en vormt de ideale plek voor uitgebreid koken. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. De inpandige garage met potentie De inpandige garage van ca. 18 m², die niet is meegerekend in de 158 m², kan gebruikt worden voor de auto, hobby’s, maar is ook uitermate geschikt om om te bouwen tot een kantoor aan huis, een extra slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig!), of juist een ultieme gamekamer. Parkeren is sowieso geen zorg; dat doe je gewoon op je eigen oprit of direct voor de deur. Ruimte voor het hele gezin én een zonnig dakterras Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en de hoofd slaapkamer aan. Vanuit de huidige hoofdslaapkamer stap je via de openslaande deuren, zo het heerlijk zonnige dakterras op (op het westen). Dé plek om ook nog van de laatste zonnestralen te kunnen genieten. Verder wordt de verdieping gecompleteerd door een moderne badkamer. Hier kom je volledig tot rust in het heerlijke ligbad. En wat dit huis écht uniek maakt, is de potentie voor een opbouw of uitbouw over de volledige breedte van de woning'op de 1e verdieping. Hiermee kun je het woonoppervlak aanzienlijk vergroten en bijvoorbeeld extra slaapkamers of een riante master-suite met inloopkast creëren. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een praktische was-/stookruimte. Daarnaast nog apart toegang tot heel veel bergruimte (zo'n 5m2 / 7,5kuub). Met in totaal vijf (slaap)kamers komt niemand hier ruimte tekort! Duurzaam en zorgeloos genieten Je koopt hier een woning die klaar is voor de toekomst. Met een gunstig energielabel B, grotendeels HR++ beglazing en een moderne HR-combiketel uit 2021 woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het onderhoud is uitstekend bijgehouden, waardoor je hier direct kunt intrekken en kunt beginnen met genieten. De perfecte locatie: Het groene hart van Schothorst De ligging is werkelijk onverslaanbaar. De Garietstraat is een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten spelen op de nabijgelegen speelveldjes. Je woont hier letterlijk om de hoek van het uitgestrekte Park Schothorst en de wandelpaden langs het Valleikanaal. Sporten, wandelen of met de kinderen naar de kinderboerderij; de natuur is hier je achtertuin. Alles binnen handbereik Ondanks de rust woon je uiterst centraal. Binnen 7 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Amersfoort of op het hippe Eemplein. Winkelcentrum Schothorst, scholen en het Meander Medisch Centrum liggen op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is super: met twee NS-stations (Schothorst en Centraal) vlakbij en de snelwegen A1 en A28 op enkele minuten rijden, zijn steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Alle pluspunten op een rij: Ongekende ruimte: 158 m² puur woongenot op 200 m² eigen grond. Flexibiliteit: Inpandige garage met mogelijkheden voor kantoor of slapen op de begane grond. Buitenleven: Een brede tuin én een zonnig dakterras op het zuidwesten. Duurzaam: Energielabel B en moderne CV-installatie (2021). Toplocatie: Rustig en kindvriendelijk, direct bij Park Schothorst en alle stadse voorzieningen. Wordt dit je nieuwe woonhuis? Plan gerust een afspraak in, dan word je begeleid door de bewoners van het huis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.