Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Garietstraat 5

3813BD Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.398

Galerie de photos

Garietstraat 5 Amersfoort
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zee aan ruimte, maximaal licht en opmerkelijk veel mogelijkheden op een toplocatie! Zoek je de ideale balans tussen een royaal familiehuis en een heerlijk rustige, groene woonomgeving, op loopafstand van de stad? Aan de Garietstraat 5 vind je het allemaal. Deze riante eindwoning uit 1993, met 158 m² woonoppervlakte, onderscheidt zich door haar enorme volume, vijf slaapkamers, een gunstig energielabel B en een flexibele indeling die met al je toekomstplannen meebeweegt. Wonen met allure en maximaal licht Bij binnenkomst loop je via de hal direct in de uitgebouwde woonkamer waar je wordt verwelkomd met een gevoel van ruimte en licht. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor de brede achtertuin (op het zuidwesten) echt een verlengstuk wordt van je woonkamer. De grote L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en vormt de ideale plek voor uitgebreid koken. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. De inpandige garage met potentie De inpandige garage van ca. 18 m², die niet is meegerekend in de 158 m², kan gebruikt worden voor de auto, hobby’s, maar is ook uitermate geschikt om om te bouwen tot een kantoor aan huis, een extra slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig!), of juist een ultieme gamekamer. Parkeren is sowieso geen zorg; dat doe je gewoon op je eigen oprit of direct voor de deur. Ruimte voor het hele gezin én een zonnig dakterras Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en de hoofd slaapkamer aan. Vanuit de huidige hoofdslaapkamer stap je via de openslaande deuren, zo het heerlijk zonnige dakterras op (op het westen). Dé plek om ook nog van de laatste zonnestralen te kunnen genieten. Verder wordt de verdieping gecompleteerd door een moderne badkamer. Hier kom je volledig tot rust in het heerlijke ligbad. En wat dit huis écht uniek maakt, is de potentie voor een opbouw of uitbouw over de volledige breedte van de woning'op de 1e verdieping. Hiermee kun je het woonoppervlak aanzienlijk vergroten en bijvoorbeeld extra slaapkamers of een riante master-suite met inloopkast creëren. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een praktische was-/stookruimte. Daarnaast nog apart toegang tot heel veel bergruimte (zo'n 5m2 / 7,5kuub). Met in totaal vijf (slaap)kamers komt niemand hier ruimte tekort! Duurzaam en zorgeloos genieten Je koopt hier een woning die klaar is voor de toekomst. Met een gunstig energielabel B, grotendeels HR++ beglazing en een moderne HR-combiketel uit 2021 woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het onderhoud is uitstekend bijgehouden, waardoor je hier direct kunt intrekken en kunt beginnen met genieten. De perfecte locatie: Het groene hart van Schothorst De ligging is werkelijk onverslaanbaar. De Garietstraat is een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten spelen op de nabijgelegen speelveldjes. Je woont hier letterlijk om de hoek van het uitgestrekte Park Schothorst en de wandelpaden langs het Valleikanaal. Sporten, wandelen of met de kinderen naar de kinderboerderij; de natuur is hier je achtertuin. Alles binnen handbereik Ondanks de rust woon je uiterst centraal. Binnen 7 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Amersfoort of op het hippe Eemplein. Winkelcentrum Schothorst, scholen en het Meander Medisch Centrum liggen op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is super: met twee NS-stations (Schothorst en Centraal) vlakbij en de snelwegen A1 en A28 op enkele minuten rijden, zijn steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Alle pluspunten op een rij: Ongekende ruimte: 158 m² puur woongenot op 200 m² eigen grond. Flexibiliteit: Inpandige garage met mogelijkheden voor kantoor of slapen op de begane grond. Buitenleven: Een brede tuin én een zonnig dakterras op het zuidwesten. Duurzaam: Energielabel B en moderne CV-installatie (2021). Toplocatie: Rustig en kindvriendelijk, direct bij Park Schothorst en alle stadse voorzieningen. Wordt dit je nieuwe woonhuis? Plan gerust een afspraak in, dan word je begeleid door de bewoners van het huis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3813

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 waren er 147.905 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.