Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Memphis 9

3823KR Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Kiers Vastgoed - Makelaar in Amersfoort & Hoogland

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Memphis 9 Amersfoort
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Welkom op Memphis 9. Deze speelse kwadrantwoning ligt in een rustig wijkje in Kattenbroek. Een verrassend huis door de lichtinval en de vele ruimte die het heeft. De woning is keurig onderhouden, heeft een bijzonder ruime woonkamer en maar liefst vier goede slaapkamers. De woning heeft een energielabel A met onder andere 7 zonnepanelen (2024). Als kers op de taart heeft het huis een fijne tuin met goede ligging op het zuiden. Oorspronkelijk zijn de kwadrantwoningen ontworpen om levensbestendig te kunnen wonen met een slaapkamer en badkamer beneden. Deze indeling kan vrij eenvoudig worden gerealiseerd. Deze woning is dan ook, naast perfect voor een gezin, zeer geschikt voor mensen die levensbestendig willen wonen en toch willen genieten van een tuin. En met de kamers op de eerste verdieping is nog steeds die hobbyruimte, werkkamer of extra slaapkamer aanwezig zodat familie kan komen logeren. We nemen je graag even mee. Entree Via de voordeur kom je in de ruime hal met garderobe. Deze geeft aan de linkerkant toegang tot het toilet, berging, trapkast met dubbele berging, (slaap)kamer en woonkamer. Het toilet is ruim van formaat en voorzien van fonteintje. De berging is ruim, heeft direct daglicht en biedt ruimte voor een wasmachine- drogeropstelling. Woonkamer en eetkamer De woonkamer is ruim en licht met een grote glazen pui aan de tuinzijde waarvan één deel is uitgevoerd als schuifpui. Door de opzet van de kwadrantwoning rondom de achtertuin kijk je vanuit vrijwel elke hoek uit op het groen in de zonnige achtertuin. De ruimte is slim ingedeeld met aan de voorzijde plek voor een ruime eettafel ideaal om uitgebreid te tafelen. Centraal in de woning vormt een sfeervolle gashaard een echte blikvanger, waarbij het vuur zowel vanuit het eetgedeelte als vanuit de woonkamer zichtbaar is en extra warmte en sfeer geeft. Aan de tuinzijde is vervolgens volop ruimte voor een ruime zithoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige houten vloer in brede planken en een warme tint, wat bijdraagt aan de rustige en mooie uitstraling van de leefruimte. Berging Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de berging. Deze is zowel vanuit de woonkamer als vanuit buiten toegankelijk. Keuken Via de woonkamer bereik je de nette keuken in L-opstelling. De combinatie van een zachte saliegroene kleurstelling met een warm houten werkblad en een karakteristieke porseleinen spoelbak geeft de ruimte een rustige, maar sfeervolle uitstraling. Aan apparatuur is de keuken praktisch ingericht met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koelkast. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de tuin en dankzij het halfgesloten karakter ben je toch dicht bij de eettafel zonder dat je direct hierop uitkijkt of het aanrecht in het zicht ligt. Slaapkamer De slaapkamer op de begane grond (ook uitstekend te gebruiken als werkkamer) is van ruim formaat met circa 11 m² en biedt een prettig en vrij uitzicht over de tuin. De ruimte is afgewerkt met een keurige lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping De trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is bovendien volop ruimte aanwezig om grote garderobekasten te plaatsen, waardoor je hier eenvoudig veel bergruimte kunt creëren. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie, doorlopende laminaatvloer in een lichte tint. Slaapkamers Boven aangekomen bevindt de eerste slaapkamer zich direct aan je linkerzijde. Het is een prettige en goed bemeten kamer van circa 11 m², die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de andere zijde van de overloop. Beide kamers zijn ruim van opzet en meten respectievelijk circa 17 m² en 11 m², waardoor ze veelzijdig in te richten zijn, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Badkamer & Toilet De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in een frisse wit-grijze kleurstelling. De ruimte is keurig onderhouden en beschikt over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een brede wastafel met voldoende bergruimte. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Het tweede toilet is separaat gelegen, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Buiten De woonkamer loopt vloeiend over in de tuin en via de schuifpui stap je zo de veranda op, waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de beschutte ligging voelt de temperatuur in deze binnentuin al snel aangenaam aan. Het is een fijne plek om volop van het buitenleven te genieten, met zowel zonnige als schaduwrijke zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, rijkelijk begroeid met diverse klimplanten, die zorgt voor een sfeervolle en beschutte plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. Schuifdoeken bieden indien gewenst extra schaduw op warme dagen. Achter in de tuin staat bovendien een tweede overkapping met een fraai groen sedum dak, ideaal voor het droog en beschut stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Vanuit de tuin is ook de inpandige berging bereikbaar, wat extra praktisch is voor opslag. De achterom bereik je eenvoudig via het pad naast de woning. Buurt en ligging De woning ligt in een bijzonder rustige en groene omgeving, waar je weinig geluid van buitenaf ervaart. Alle patiowoningen zijn omringd door groen en op iedere hoek bevindt zich een recent vernieuwde speeltuin. De autoluwe straatjes maken het een veilige en prettige plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. De buurt “De Gesloten Stad” maakt deel uit van de wijk Kattenbroek en biedt een fijne combinatie van rust en voorzieningen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Emiclaer, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen, en ook Park Schothorst bevindt zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 eenvoudig bereikbaar. Wat maakt ‘Memphis 9’ je nieuwe thuis: - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Rustige ligging in gezellig straatje; - Verrassend veel licht en ruimte; - Energielabel A; - 7 Zonnepanelen (2024); - Maar liefst 4 heerlijke ruime slaapkamers; - Goed onderhouden; - Fijne tuin met goede zonligging op het zuiden/zuidwesten. Interesse in deze woning? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026
Verkoopdatum
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.