Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Gerrit van Stellingwerfstraat 1

3812SJ Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.506

Fotoalbum

Gerrit van Stellingwerfstraat 1 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOLLE HOEKWONING IN HET POPULAIRE SOESTERKWARTIER Ben jij op zoek naar een woning waar sfeer, comfort en een ideale ligging samenkomen? Deze charmante hoekwoning uit 1910 in het geliefde Soesterkwartier is precies wat je nodig hebt. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een fijne tuin op het zuidoosten en een complete keuken biedt dit huis je alle ingrediënten voor prettig wonen. De ligging is al net zo ideaal: het station ligt op loopafstand, binnen tien minuten sta je in het centrum van Amersfoort en ook de natuurgebieden Birkhoven en de Soesterduinen zijn nabij. Hier vind je de perfecte balans tussen leven in de stad en de rust van de natuur. DIT GAAT JOUW NIEUWE THUIS MAKEN - Karaktervolle hoekwoning uit 1910, met charme en een knusse uitstraling. - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Een complete keuken met veel kast- en werkruimte, inclusief 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. - Drie slaapkamers, geschikt voor diverse woonwensen, zoals slapen, werken of hobby’s. - Een fijne achtertuin op het zuidoosten: heerlijk genieten van de zon. - Praktische badkamer met een strakke afwerking v.v. een inloopdouche, wastafel en separaat toilet. - Geweldige locatie in het populaire Soesterkwartier, dichtbij natuur, openbaar vervoer en de binnenstad. LICHT, RUIMTE EN GEMAK IN ÉÉN GEHEEL Bij binnenkomst in deze woning voel je de warmte van een echt thuis. De lichte woonkamer met een hoogte van drie meter is een fijne, open ruimte waar je veel mogelijkheden hebt om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. Tevens beschikt de woonkamer over een karakteristieke schouw. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Een middagje relaxen op de bank of een avond gezellig dineren – het kan hier allemaal. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de volledig ingerichte, complete keuken. Hier vind je alle apparatuur die je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat om uitgebreid te koken, een combi-oven die je voor verschillende kookstijlen kunt gebruiken en een vaatwasser die je comfortabel helpt om alles weer opgeruimd te krijgen. De keuken heeft bovendien voldoende kastruimte om al je servies, pannen en voorraad netjes op te bergen, zodat het overzichtelijk en opgeruimd blijft. De badkamer is strak en comfortabel. Hier vind je een inloopdouche en een wastafel met ladekasten en een wandmeubel, praktisch ingedeeld zodat het dagelijkse ochtendritueel zo soepel mogelijk verloopt. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje. Via de openslaande deuren stap je de tuin in: een heerlijke buitenruimte met een ligging op het zuidoosten. Hier geniet je in de ochtend van het eerste zonnetje met je kop koffie of thee en kun je in de middag nog heerlijk van de zon genieten. De tuin biedt genoeg plek voor een gezellige eettafel of een comfortabele loungeset. Achterin vind je een praktische berging die ideaal is voor je fietsen, gereedschap of tuinspullen.  Op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Of je nu een plek nodig hebt om te slapen, te werken of juist te ontspannen – alle kamers zijn naar eigen wens in te richten. Door de praktische indeling kan elk gezinslid of iedere bewoner hier zijn eigen plekje creëren. Op een van de slaapkamers is een extra elektragroep aangelegd, zodat optioneel een wasdroger geplaatst kan worden. Heb je meer opbergruimte nodig? Geen probleem! De woning beschikt namelijk ook over een kelder en een trapkast met daarin de wasmachine-aansluiting. Op de ruime bergzolder kun je spullen kwijt die je niet dagelijks gebruikt, maar wel graag binnen handbereik wilt houden. HIER WOON JE GOED – WAT MAAKT DE LIGGING ZO PERFECT? Deze hoekwoning ligt in het hart van het gewilde Soesterkwartier, een wijk die bekend staat om zijn mix van levendigheid, praktische ligging en gezellige sfeer. Je hebt letterlijk alles in de buurt. Voor natuurliefhebbers liggen natuurgebieden Birkhoven en de Soesterduinen nabij: ideaal voor een relaxte wandeling, een sportieve hardloopsessie of gewoon om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Wil je eropuit of reis je voor je werk met de trein? Het station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen.   Wie van stedelijke gezelligheid houdt, zal blij zijn met de korte afstand tot het historische centrum van Amersfoort. Binnen 10 minuten fietsen bereik je alle leuke winkels, terrasjes en restaurants die de stad te bieden heeft. Daarnaast zijn er in de directe omgeving van de woning supermarkten en scholen, wat dit huis ook geschikt maakt voor gezinnen. Kortom: dit is een locatie waar alles samenkomt. Levendigheid en voorzieningen, rust en natuur, én een fijne, karaktervolle buurt. SAMENVATTING – WAAROM KIES JE VOOR DEZE WONING? In het populaire Soesterkwartier staat deze charmante hoekwoning uit 1910 klaar voor nieuwe bewoners. Wat kun je verwachten? Een lichte woonkamer met openslaande deuren, een compleet uitgeruste keuken met alles wat je nodig hebt, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Praktische extra's zoals een bergzolder en een separate berging maken de woning extra compleet. En dat allemaal op een ideale plek: dichtbij natuurgebied Birkhoven, het station en het centrum van Amersfoort. Dit is de plek waar je je thuis voelt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
270 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.