Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Gerrit van Stellingwerfstraat 1

3812SJ Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.506

Galerie de photos

Gerrit van Stellingwerfstraat 1 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOLLE HOEKWONING IN HET POPULAIRE SOESTERKWARTIER Ben jij op zoek naar een woning waar sfeer, comfort en een ideale ligging samenkomen? Deze charmante hoekwoning uit 1910 in het geliefde Soesterkwartier is precies wat je nodig hebt. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een fijne tuin op het zuidoosten en een complete keuken biedt dit huis je alle ingrediënten voor prettig wonen. De ligging is al net zo ideaal: het station ligt op loopafstand, binnen tien minuten sta je in het centrum van Amersfoort en ook de natuurgebieden Birkhoven en de Soesterduinen zijn nabij. Hier vind je de perfecte balans tussen leven in de stad en de rust van de natuur. DIT GAAT JOUW NIEUWE THUIS MAKEN - Karaktervolle hoekwoning uit 1910, met charme en een knusse uitstraling. - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Een complete keuken met veel kast- en werkruimte, inclusief 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. - Drie slaapkamers, geschikt voor diverse woonwensen, zoals slapen, werken of hobby’s. - Een fijne achtertuin op het zuidoosten: heerlijk genieten van de zon. - Praktische badkamer met een strakke afwerking v.v. een inloopdouche, wastafel en separaat toilet. - Geweldige locatie in het populaire Soesterkwartier, dichtbij natuur, openbaar vervoer en de binnenstad. LICHT, RUIMTE EN GEMAK IN ÉÉN GEHEEL Bij binnenkomst in deze woning voel je de warmte van een echt thuis. De lichte woonkamer met een hoogte van drie meter is een fijne, open ruimte waar je veel mogelijkheden hebt om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. Tevens beschikt de woonkamer over een karakteristieke schouw. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Een middagje relaxen op de bank of een avond gezellig dineren – het kan hier allemaal. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de volledig ingerichte, complete keuken. Hier vind je alle apparatuur die je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat om uitgebreid te koken, een combi-oven die je voor verschillende kookstijlen kunt gebruiken en een vaatwasser die je comfortabel helpt om alles weer opgeruimd te krijgen. De keuken heeft bovendien voldoende kastruimte om al je servies, pannen en voorraad netjes op te bergen, zodat het overzichtelijk en opgeruimd blijft. De badkamer is strak en comfortabel. Hier vind je een inloopdouche en een wastafel met ladekasten en een wandmeubel, praktisch ingedeeld zodat het dagelijkse ochtendritueel zo soepel mogelijk verloopt. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje. Via de openslaande deuren stap je de tuin in: een heerlijke buitenruimte met een ligging op het zuidoosten. Hier geniet je in de ochtend van het eerste zonnetje met je kop koffie of thee en kun je in de middag nog heerlijk van de zon genieten. De tuin biedt genoeg plek voor een gezellige eettafel of een comfortabele loungeset. Achterin vind je een praktische berging die ideaal is voor je fietsen, gereedschap of tuinspullen.  Op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Of je nu een plek nodig hebt om te slapen, te werken of juist te ontspannen – alle kamers zijn naar eigen wens in te richten. Door de praktische indeling kan elk gezinslid of iedere bewoner hier zijn eigen plekje creëren. Op een van de slaapkamers is een extra elektragroep aangelegd, zodat optioneel een wasdroger geplaatst kan worden. Heb je meer opbergruimte nodig? Geen probleem! De woning beschikt namelijk ook over een kelder en een trapkast met daarin de wasmachine-aansluiting. Op de ruime bergzolder kun je spullen kwijt die je niet dagelijks gebruikt, maar wel graag binnen handbereik wilt houden. HIER WOON JE GOED – WAT MAAKT DE LIGGING ZO PERFECT? Deze hoekwoning ligt in het hart van het gewilde Soesterkwartier, een wijk die bekend staat om zijn mix van levendigheid, praktische ligging en gezellige sfeer. Je hebt letterlijk alles in de buurt. Voor natuurliefhebbers liggen natuurgebieden Birkhoven en de Soesterduinen nabij: ideaal voor een relaxte wandeling, een sportieve hardloopsessie of gewoon om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Wil je eropuit of reis je voor je werk met de trein? Het station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen.   Wie van stedelijke gezelligheid houdt, zal blij zijn met de korte afstand tot het historische centrum van Amersfoort. Binnen 10 minuten fietsen bereik je alle leuke winkels, terrasjes en restaurants die de stad te bieden heeft. Daarnaast zijn er in de directe omgeving van de woning supermarkten en scholen, wat dit huis ook geschikt maakt voor gezinnen. Kortom: dit is een locatie waar alles samenkomt. Levendigheid en voorzieningen, rust en natuur, én een fijne, karaktervolle buurt. SAMENVATTING – WAAROM KIES JE VOOR DEZE WONING? In het populaire Soesterkwartier staat deze charmante hoekwoning uit 1910 klaar voor nieuwe bewoners. Wat kun je verwachten? Een lichte woonkamer met openslaande deuren, een compleet uitgeruste keuken met alles wat je nodig hebt, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Praktische extra's zoals een bergzolder en een separate berging maken de woning extra compleet. En dat allemaal op een ideale plek: dichtbij natuurgebied Birkhoven, het station en het centrum van Amersfoort. Dit is de plek waar je je thuis voelt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
270 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.