Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Gerrit van Stellingwerfstraat 1

3812SJ Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.506

Fotogalerij

Gerrit van Stellingwerfstraat 1 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOLLE HOEKWONING IN HET POPULAIRE SOESTERKWARTIER Ben jij op zoek naar een woning waar sfeer, comfort en een ideale ligging samenkomen? Deze charmante hoekwoning uit 1910 in het geliefde Soesterkwartier is precies wat je nodig hebt. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een fijne tuin op het zuidoosten en een complete keuken biedt dit huis je alle ingrediënten voor prettig wonen. De ligging is al net zo ideaal: het station ligt op loopafstand, binnen tien minuten sta je in het centrum van Amersfoort en ook de natuurgebieden Birkhoven en de Soesterduinen zijn nabij. Hier vind je de perfecte balans tussen leven in de stad en de rust van de natuur. DIT GAAT JOUW NIEUWE THUIS MAKEN - Karaktervolle hoekwoning uit 1910, met charme en een knusse uitstraling. - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Een complete keuken met veel kast- en werkruimte, inclusief 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. - Drie slaapkamers, geschikt voor diverse woonwensen, zoals slapen, werken of hobby’s. - Een fijne achtertuin op het zuidoosten: heerlijk genieten van de zon. - Praktische badkamer met een strakke afwerking v.v. een inloopdouche, wastafel en separaat toilet. - Geweldige locatie in het populaire Soesterkwartier, dichtbij natuur, openbaar vervoer en de binnenstad. LICHT, RUIMTE EN GEMAK IN ÉÉN GEHEEL Bij binnenkomst in deze woning voel je de warmte van een echt thuis. De lichte woonkamer met een hoogte van drie meter is een fijne, open ruimte waar je veel mogelijkheden hebt om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. Tevens beschikt de woonkamer over een karakteristieke schouw. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Een middagje relaxen op de bank of een avond gezellig dineren – het kan hier allemaal. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de volledig ingerichte, complete keuken. Hier vind je alle apparatuur die je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat om uitgebreid te koken, een combi-oven die je voor verschillende kookstijlen kunt gebruiken en een vaatwasser die je comfortabel helpt om alles weer opgeruimd te krijgen. De keuken heeft bovendien voldoende kastruimte om al je servies, pannen en voorraad netjes op te bergen, zodat het overzichtelijk en opgeruimd blijft. De badkamer is strak en comfortabel. Hier vind je een inloopdouche en een wastafel met ladekasten en een wandmeubel, praktisch ingedeeld zodat het dagelijkse ochtendritueel zo soepel mogelijk verloopt. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje. Via de openslaande deuren stap je de tuin in: een heerlijke buitenruimte met een ligging op het zuidoosten. Hier geniet je in de ochtend van het eerste zonnetje met je kop koffie of thee en kun je in de middag nog heerlijk van de zon genieten. De tuin biedt genoeg plek voor een gezellige eettafel of een comfortabele loungeset. Achterin vind je een praktische berging die ideaal is voor je fietsen, gereedschap of tuinspullen.  Op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Of je nu een plek nodig hebt om te slapen, te werken of juist te ontspannen – alle kamers zijn naar eigen wens in te richten. Door de praktische indeling kan elk gezinslid of iedere bewoner hier zijn eigen plekje creëren. Op een van de slaapkamers is een extra elektragroep aangelegd, zodat optioneel een wasdroger geplaatst kan worden. Heb je meer opbergruimte nodig? Geen probleem! De woning beschikt namelijk ook over een kelder en een trapkast met daarin de wasmachine-aansluiting. Op de ruime bergzolder kun je spullen kwijt die je niet dagelijks gebruikt, maar wel graag binnen handbereik wilt houden. HIER WOON JE GOED – WAT MAAKT DE LIGGING ZO PERFECT? Deze hoekwoning ligt in het hart van het gewilde Soesterkwartier, een wijk die bekend staat om zijn mix van levendigheid, praktische ligging en gezellige sfeer. Je hebt letterlijk alles in de buurt. Voor natuurliefhebbers liggen natuurgebieden Birkhoven en de Soesterduinen nabij: ideaal voor een relaxte wandeling, een sportieve hardloopsessie of gewoon om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Wil je eropuit of reis je voor je werk met de trein? Het station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen.   Wie van stedelijke gezelligheid houdt, zal blij zijn met de korte afstand tot het historische centrum van Amersfoort. Binnen 10 minuten fietsen bereik je alle leuke winkels, terrasjes en restaurants die de stad te bieden heeft. Daarnaast zijn er in de directe omgeving van de woning supermarkten en scholen, wat dit huis ook geschikt maakt voor gezinnen. Kortom: dit is een locatie waar alles samenkomt. Levendigheid en voorzieningen, rust en natuur, én een fijne, karaktervolle buurt. SAMENVATTING – WAAROM KIES JE VOOR DEZE WONING? In het populaire Soesterkwartier staat deze charmante hoekwoning uit 1910 klaar voor nieuwe bewoners. Wat kun je verwachten? Een lichte woonkamer met openslaande deuren, een compleet uitgeruste keuken met alles wat je nodig hebt, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Praktische extra's zoals een bergzolder en een separate berging maken de woning extra compleet. En dat allemaal op een ideale plek: dichtbij natuurgebied Birkhoven, het station en het centrum van Amersfoort. Dit is de plek waar je je thuis voelt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.