Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Graaf Hendriklaan 3

3818DL Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 5.913

Fotoalbum

Graaf Hendriklaan 3 Amersfoort
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Graaf Hendriklaan 3! Deze unieke tussenwoning combineert historie met hedendaags wooncomfort. Het pand maakte ooit deel uit van de Juliana van Stolbergkazerne en dat is nog altijd voelbaar in de sfeer en het karakter. Gelegen aan een rustige, groene laan in het geliefde Bergkwartier, met het park om de hoek en de binnenstad van Amersfoort op loopafstand, woon je hier op een plek waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Een huis dat je uitnodigt om binnen te stappen en je direct thuis te voelen. Licht en sfeer op de begane grond De woning verkeert in uitstekende staat en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel verder naar eigen smaak af te werken. Via de hal, met toilet en meterkast, bereik je de woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte voelt licht en ruim dankzij de authentieke ramen met vernieuwd monumentaal glas, dat voldoet aan de eisen voor historische panden en tegelijkertijd zorgt voor moderne isolatie. De openslaande deuren naar de tuin versterken het ruimtelijke gevoel en maken de verbinding tussen binnen en buiten moeiteloos. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Een aparte kastopstelling biedt plaats aan de koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische berging aan de voorzijde, die ook van buitenaf bereikbaar is. Rust en comfort op de eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een ruime kamer aan de achterzijde met prachtig uitzicht over het park; een ideale masterbedroom of werkkamer. Desgewenst kan deze ruimte worden gesplitst om een extra kamer te creëren. De badkamer is verzorgd en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infraroodverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Verrassend veel ruimte op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en hoge zolderkamer. Het karakteristieke ronde raam zorgt voor mooie lichtinval en geeft de kamer samen met het hoge plafond een unieke uitstraling. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de tweede badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluitingen voor de wasmachine en een elektrisch dakraam voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst waardoor hier eveneens een ruime en lichte kamer is ontstaan. Deze kamer is voorzien van knieschotten en een klein wastafeltje. Buitenruimte De ruime achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het groen te genieten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset en via achterom wandel je zo richting het park. Aan de voorzijde biedt een hoge haag veel privacy en is er praktische ruimte voor het stallen van fietsen of andere spullen. Wonen in het Bergkwartier Het Bergkwartier behoort tot de meest geliefde wijken van Amersfoort en staat bekend om zijn groene karakter, charmante uitstraling en rustige straten. Voorzieningen, scholen, horeca, het park en zowel het centrum als het station zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1892 • Voormalige kazernewoning met veel karakter • Gelegen in het geliefde Bergkwartier • Authentieke ramen met nieuw monumentaal glas • Twee badkamers, drie toiletten • Aquacell waterontharder geïnstalleerd • Radiatoren in hele huis zijn voorzien van Evohome slimme thermostaat • 8 zonnepanelen • Oplevering: In overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.