Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Graaf Hendriklaan 3

3818DL Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 5.913

Galerie de photos

Graaf Hendriklaan 3 Amersfoort
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Graaf Hendriklaan 3! Deze unieke tussenwoning combineert historie met hedendaags wooncomfort. Het pand maakte ooit deel uit van de Juliana van Stolbergkazerne en dat is nog altijd voelbaar in de sfeer en het karakter. Gelegen aan een rustige, groene laan in het geliefde Bergkwartier, met het park om de hoek en de binnenstad van Amersfoort op loopafstand, woon je hier op een plek waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Een huis dat je uitnodigt om binnen te stappen en je direct thuis te voelen. Licht en sfeer op de begane grond De woning verkeert in uitstekende staat en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel verder naar eigen smaak af te werken. Via de hal, met toilet en meterkast, bereik je de woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte voelt licht en ruim dankzij de authentieke ramen met vernieuwd monumentaal glas, dat voldoet aan de eisen voor historische panden en tegelijkertijd zorgt voor moderne isolatie. De openslaande deuren naar de tuin versterken het ruimtelijke gevoel en maken de verbinding tussen binnen en buiten moeiteloos. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Een aparte kastopstelling biedt plaats aan de koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische berging aan de voorzijde, die ook van buitenaf bereikbaar is. Rust en comfort op de eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een ruime kamer aan de achterzijde met prachtig uitzicht over het park; een ideale masterbedroom of werkkamer. Desgewenst kan deze ruimte worden gesplitst om een extra kamer te creëren. De badkamer is verzorgd en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infraroodverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Verrassend veel ruimte op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en hoge zolderkamer. Het karakteristieke ronde raam zorgt voor mooie lichtinval en geeft de kamer samen met het hoge plafond een unieke uitstraling. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de tweede badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluitingen voor de wasmachine en een elektrisch dakraam voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst waardoor hier eveneens een ruime en lichte kamer is ontstaan. Deze kamer is voorzien van knieschotten en een klein wastafeltje. Buitenruimte De ruime achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het groen te genieten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset en via achterom wandel je zo richting het park. Aan de voorzijde biedt een hoge haag veel privacy en is er praktische ruimte voor het stallen van fietsen of andere spullen. Wonen in het Bergkwartier Het Bergkwartier behoort tot de meest geliefde wijken van Amersfoort en staat bekend om zijn groene karakter, charmante uitstraling en rustige straten. Voorzieningen, scholen, horeca, het park en zowel het centrum als het station zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1892 • Voormalige kazernewoning met veel karakter • Gelegen in het geliefde Bergkwartier • Authentieke ramen met nieuw monumentaal glas • Twee badkamers, drie toiletten • Aquacell waterontharder geïnstalleerd • Radiatoren in hele huis zijn voorzien van Evohome slimme thermostaat • 8 zonnepanelen • Oplevering: In overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.