Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

Graaf Hendriklaan 3

3818DL Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 5.913

Photo Gallery

Graaf Hendriklaan 3 Amersfoort
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Graaf Hendriklaan 3! Deze unieke tussenwoning combineert historie met hedendaags wooncomfort. Het pand maakte ooit deel uit van de Juliana van Stolbergkazerne en dat is nog altijd voelbaar in de sfeer en het karakter. Gelegen aan een rustige, groene laan in het geliefde Bergkwartier, met het park om de hoek en de binnenstad van Amersfoort op loopafstand, woon je hier op een plek waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Een huis dat je uitnodigt om binnen te stappen en je direct thuis te voelen. Licht en sfeer op de begane grond De woning verkeert in uitstekende staat en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel verder naar eigen smaak af te werken. Via de hal, met toilet en meterkast, bereik je de woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte voelt licht en ruim dankzij de authentieke ramen met vernieuwd monumentaal glas, dat voldoet aan de eisen voor historische panden en tegelijkertijd zorgt voor moderne isolatie. De openslaande deuren naar de tuin versterken het ruimtelijke gevoel en maken de verbinding tussen binnen en buiten moeiteloos. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Een aparte kastopstelling biedt plaats aan de koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische berging aan de voorzijde, die ook van buitenaf bereikbaar is. Rust en comfort op de eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een ruime kamer aan de achterzijde met prachtig uitzicht over het park; een ideale masterbedroom of werkkamer. Desgewenst kan deze ruimte worden gesplitst om een extra kamer te creëren. De badkamer is verzorgd en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infraroodverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Verrassend veel ruimte op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en hoge zolderkamer. Het karakteristieke ronde raam zorgt voor mooie lichtinval en geeft de kamer samen met het hoge plafond een unieke uitstraling. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de tweede badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluitingen voor de wasmachine en een elektrisch dakraam voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst waardoor hier eveneens een ruime en lichte kamer is ontstaan. Deze kamer is voorzien van knieschotten en een klein wastafeltje. Buitenruimte De ruime achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het groen te genieten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset en via achterom wandel je zo richting het park. Aan de voorzijde biedt een hoge haag veel privacy en is er praktische ruimte voor het stallen van fietsen of andere spullen. Wonen in het Bergkwartier Het Bergkwartier behoort tot de meest geliefde wijken van Amersfoort en staat bekend om zijn groene karakter, charmante uitstraling en rustige straten. Voorzieningen, scholen, horeca, het park en zowel het centrum als het station zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1892 • Voormalige kazernewoning met veel karakter • Gelegen in het geliefde Bergkwartier • Authentieke ramen met nieuw monumentaal glas • Twee badkamers, drie toiletten • Aquacell waterontharder geïnstalleerd • Radiatoren in hele huis zijn voorzien van Evohome slimme thermostaat • 8 zonnepanelen • Oplevering: In overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
126 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.