Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Gravin van Burenlaan 59

3818DE Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.388

Fotoalbum

Gravin van Burenlaan 59 Amersfoort
Bild 2

Beschreibung

Ruime en sfeervolle maisonnette met tuin op toplocatie! Ben jij op zoek naar een unieke woning met het comfort van een appartement én het gevoel van een eengezinswoning? Welkom aan de Gravin van Burenlaan 59! Deze uitstekend afgewerkte maisonnettewoning, gelegen op de begane grond en eerste verdieping, beschikt over een eigen achtertuin, luxe keuken, drie slaapkamers én een moderne badkamer. De ligging? Ideaal! In de geliefde wijk De Berg Zuid, met de binnenstad van Amersfoort en station Amersfoort Centraal om de hoek. Ook de Utrechtseweg en de Leusderweg liggen op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. Bij binnenkomst vallen de duurzame Forbo marmoleumvloer, de strak gestucte wanden en de stalen schuifdeuren direct op. Begane grond – ruim, licht en modern Je stapt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het moderne toilet en een handige voorraadkast. Loop je rechtsaf, dan kom je in de eetkamer – een fijne plek aan de voorzijde van de woning waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. Aangrenzend ligt de strak uitgevoerde keuken uit 2022, die zowel vanuit de eetkamer als vanuit de woonkamer te bereiken is. De keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met afzuigkap, twee heteluchtovens (waarvan één met stoomfunctie), een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie én een Quooker voor direct kokend water. Ook aan de snelle ontbijter is gedacht – er is een gezellig barretje waar je ’s ochtends je koffie kunt drinken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer: een ruime, lichte plek met uitzicht op de groene achtertuin. Hier kom je helemaal tot rust en geniet je van een prachtig doorkijkje naar de bomen in de straat. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een frisse badkamer De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers. Twee kamers zijn praktisch identiek en daardoor perfect in te richten als kinder-, logeer- of werkkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim – je plaatst hier met gemak een groot bed én een royale kledingkast. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en oogt strak en stijlvol. Je vindt hier een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming én de aansluiting voor je wasmachine en droger. Een praktische ruimte met een luxe uitstraling. Zonnige tuin op het zuidwesten Zin in het buitenleven? Dan zit je hier goed. De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier ’s middags en ’s avonds volop van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd, biedt volop privacy en heeft ruimte voor een loungeset of gezellige eettafel. Dé plek voor lange zomeravonden! Fijne woonomgeving en ideale ligging De woning maakt deel uit van een verzorgd complex met prettige buren en een gemoedelijke sfeer. Schuin voor de deur ligt een gezellige speeltuin – ideaal voor jonge kinderen. Op de fiets ben je binnen zes minuten in de historische binnenstad van Amersfoort, met talloze restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen. Liever even snel boodschappen doen? Je bent in no-time bij de winkels aan de Utrechtseweg of de Leusderweg. Het Juliana van Stolbergpark ligt op nog geen 100 meter afstand – perfect voor een wandeling of picknick. En met station Amersfoort op slechts vijf minuten fietsen ben je uitstekend verbonden met de rest van het land en sta je zó in hartje Utrecht. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1984 • Bij de renovatie zijn zoveel mogelijk duurzame materialen gebruikt, zoals een Forbo marmoleumvloer, een Sustonable aanrechtblad en energiezuinige apparatuur • Moderne badkamer (2022) • Luxe keuken (2022) met inbouwapparatuur en Quooker • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Eigen, ruime berging aanwezig • VvE-bijdrage t/m december 2025: € 368,40 + € 175 (stookkosten) • VvE-bijdrage vanaf januari 2026: € 288,97 + € 175 (stookkosten) • Zelfbewoningsplicht t/m 15-07-2027 • Energielabel: C • Oplevering in overleg (voorkeur: half augustus / begin september) Nieuwsgierig geworden? Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Bel snel voor een afspraak en ontdek zelf het wooncomfort, de sfeer en de geweldige ligging van deze fijne maisonnette aan de Gravin van Burenlaan 59 in Amersfoort!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.