Einwohner
147.905
Letztes Jahr: 2025
Heideweg 104
3825ZL Amersfoort • Utrecht
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 5.838
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande villa met vijf slaapkamers, royale leefruimte, vrijstaande garage met oprit en privacyvolle tuin aan de Heideweg 104 te Hooglanderveen Duurzaam en Vrijstaand wonen met ruimte, licht en een indeling die naadloos aansluit op het gezinsleven – deze villa brengt het op een vanzelfsprekende manier samen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een groene tuin rondom biedt dit huis alle ruimte om te groeien. Duurzaam vanwege de zonneboiler met zonnepanelen. Binnen valt direct de open opzet en prettige lichtinval op, terwijl de indeling zorgt voor rust en overzicht in het dagelijks gebruik. De ligging is vrij en groen, met uitzicht aan de voorzijde en tegelijkertijd de voorzieningen van zowel het dorp Hooglanderveen als Vathorst met NS station op korte afstand. Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Hier begint direct het gevoel van ruimte dat de woning kenmerkt. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar woonkamer en eetkamer op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven zicht op de tuin rondom, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Openslaande deuren versterken dit gevoel en maken de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte, zowel vanuit de eetkeuken als vanuit de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat en het vrije uitzicht. Dit is een fijne plek waar koken en contact met de omgeving samenkomen. Er is voldoende ruimte voor een royale opstelling, met een kookeiland, waardoor deze ruimte zich goed leent voor het gezinsleven en lange avonden aan tafel. De begane grond is logisch ingedeeld, met duidelijke zones voor koken, eten en ontspannen, zonder dat het open karakter verloren gaat. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers gesitueerd. De rechte wanden maken deze kamers praktisch in te delen, wat ze geschikt maakt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal en is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche met 2 douches en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet, wat het comfort voor een gezin merkbaar vergroot. De tweede verdieping voegt nog eens twee slaapkamers toe, ideaal voor een groter gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. Daarnaast is er een ruime wasruimte aanwezig, met de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, waardoor ook deze verdieping efficiënt benut wordt. Buitenruimte De tuin rondom de woning zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Het groen en de opzet bieden verschillende plekken om te zitten, of je nu de zon opzoekt of juist de schaduw. Dit is een tuin die meebeweegt met het moment: ruimte voor spelende kinderen, een lange eettafel op een zomeravond of juist een rustige plek om even terug te trekken. De vrijstaande stenen garage en oprit maken het geheel praktisch en compleet, met voldoende ruimte voor parkeren en opslag op eigen terrein. Ligging en omgeving De Heideweg ligt op een groene plek in Hooglanderveen waar het dorpse karakter nog duidelijk voelbaar is. Op loopafstand vind je het oude dorp met onder andere een bakker, slager en enkele restaurants – plekken die het dagelijks leven net wat persoonlijker maken. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt Vathorst op korte fietsafstand, met een compleet winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en een NS-station. De bereikbaarheid is prettig: binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Zwolle. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor het gezinsleven in een rustige omgeving, maar ook praktisch voor wie dagelijks onderweg is. De combinatie van vrijstaand wonen, ruimte rondom en voorzieningen dichtbij maakt dit een plek waar wonen en leven in balans zijn. verkoper vertelt: "Ik heb hier met ongelooflijk veel plezier gewoond. Dat zit hem in het contrast: aan de ene kant is de omgeving levendig, aan de andere kant geeft de ruime opzet van zowel het huis als de wijk een heerlijk ontspannen gevoel. Je hebt hier echt de ruimte. Voor de kinderen is het hier simpelweg ideaal. Alles wat ze nodig hebben is dichtbij: scholen, sportverenigingen en volop speelvoorzieningen. Het feit dat ze hier hun eigen weg kunnen gaan, is iets wat ik nog dagelijks waardeer. Wat ik ook bijzonder vind, is de boomrijke omgeving. Het is een moderne wijk, maar door al het groen voelt het totaal niet zo. Die combinatie van modern wooncomfort en die karakteristieke sfeer, maakt het plaatje compleet. Een huis op een levendige plek waar je tegelijkertijd ontspanning kan vinden." Bijzonderheden Vrijstaande woning (energielabel A) met tuin rondom Gericht op comfortabel gezinsleven Vijf volwaardige slaapkamers Mogelijkheid tot realiseren tweede badkamer op zolder Vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Veel privacy door groene ligging Meerdere terrassen en zitplekken in de tuin Vrij uitzicht aan de voorzijde Praktische, lichte en overzichtelijke indeling Gelegen tussen Hooglanderveen en Vathorst Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen NS-station en uitvalswegen op korte afstand
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Inhalt
- 712 m³
- Externe Berghalle
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Combiketel uit 2018, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort
Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.
Durchschnittliche WOZ
EUR 438.544
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.136
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.951
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Ausbildungsstufe
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.664
Bezeichnung C
14.530
Bezeichnung B
12.167
Bezeichnung D
4.104
Bezeichnung E
3.657
Bezeichnung G
3.286
Bezeichnung F
3.195
Bezeichnung A+
2.478
Bezeichnung A+++
1.862
Bezeichnung A++
1.283
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 896 • Strom: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Strom: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Strom: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Strom: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer Häuser in Amersfoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pieter Jelles Troelstralaan 71 B
3818KS Amersfoort
€ 350.000 k.k.
€ 5.224/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hugo de Vries-serre 3
3823DM Amersfoort
€ 1.425 p/m
€ 15/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kraaiheide 3
3823HP Amersfoort
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 440 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jonkmandreef 12
3815PX Amersfoort
€ 480.000 k.k.
€ 4.324/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mr. Th. Heemskerklaan 51 B
3818KK Amersfoort
€ 400.000 k.k.
€ 3.774/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Weberstraat 80
3816VD Amersfoort
€ 619.000 k.k.
€ 4.689/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Straat van Corsica 20
3825VA Amersfoort
€ 500.000 k.k.
€ 4.237/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lisdodde 9
3824WD Amersfoort
€ 460.000 k.k.
€ 4.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 4
