Jump to content
Logo of HelderinHuizen.nl

Heideweg 104

3825ZL Amersfoort • Utrecht

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.838

Photo Gallery

Heideweg 104 Amersfoort
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa met vijf slaapkamers, royale leefruimte, vrijstaande garage met oprit en privacyvolle tuin aan de Heideweg 104 te Hooglanderveen Duurzaam en Vrijstaand wonen met ruimte, licht en een indeling die naadloos aansluit op het gezinsleven – deze villa brengt het op een vanzelfsprekende manier samen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een groene tuin rondom biedt dit huis alle ruimte om te groeien. Duurzaam vanwege de zonneboiler met zonnepanelen. Binnen valt direct de open opzet en prettige lichtinval op, terwijl de indeling zorgt voor rust en overzicht in het dagelijks gebruik. De ligging is vrij en groen, met uitzicht aan de voorzijde en tegelijkertijd de voorzieningen van zowel het dorp Hooglanderveen als Vathorst met NS station op korte afstand. Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Hier begint direct het gevoel van ruimte dat de woning kenmerkt. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar woonkamer en eetkamer op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven zicht op de tuin rondom, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Openslaande deuren versterken dit gevoel en maken de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte, zowel vanuit de eetkeuken als vanuit de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat en het vrije uitzicht. Dit is een fijne plek waar koken en contact met de omgeving samenkomen. Er is voldoende ruimte voor een royale opstelling, met een kookeiland, waardoor deze ruimte zich goed leent voor het gezinsleven en lange avonden aan tafel. De begane grond is logisch ingedeeld, met duidelijke zones voor koken, eten en ontspannen, zonder dat het open karakter verloren gaat. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers gesitueerd. De rechte wanden maken deze kamers praktisch in te delen, wat ze geschikt maakt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal en is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche met 2 douches en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet, wat het comfort voor een gezin merkbaar vergroot. De tweede verdieping voegt nog eens twee slaapkamers toe, ideaal voor een groter gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. Daarnaast is er een ruime wasruimte aanwezig, met de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, waardoor ook deze verdieping efficiënt benut wordt. Buitenruimte De tuin rondom de woning zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Het groen en de opzet bieden verschillende plekken om te zitten, of je nu de zon opzoekt of juist de schaduw. Dit is een tuin die meebeweegt met het moment: ruimte voor spelende kinderen, een lange eettafel op een zomeravond of juist een rustige plek om even terug te trekken. De vrijstaande stenen garage en oprit maken het geheel praktisch en compleet, met voldoende ruimte voor parkeren en opslag op eigen terrein. Ligging en omgeving De Heideweg ligt op een groene plek in Hooglanderveen waar het dorpse karakter nog duidelijk voelbaar is. Op loopafstand vind je het oude dorp met onder andere een bakker, slager en enkele restaurants – plekken die het dagelijks leven net wat persoonlijker maken. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt Vathorst op korte fietsafstand, met een compleet winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en een NS-station. De bereikbaarheid is prettig: binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Zwolle. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor het gezinsleven in een rustige omgeving, maar ook praktisch voor wie dagelijks onderweg is. De combinatie van vrijstaand wonen, ruimte rondom en voorzieningen dichtbij maakt dit een plek waar wonen en leven in balans zijn. verkoper vertelt: "Ik heb hier met ongelooflijk veel plezier gewoond. Dat zit hem in het contrast: aan de ene kant is de omgeving levendig, aan de andere kant geeft de ruime opzet van zowel het huis als de wijk een heerlijk ontspannen gevoel. Je hebt hier echt de ruimte. Voor de kinderen is het hier simpelweg ideaal. Alles wat ze nodig hebben is dichtbij: scholen, sportverenigingen en volop speelvoorzieningen. Het feit dat ze hier hun eigen weg kunnen gaan, is iets wat ik nog dagelijks waardeer. Wat ik ook bijzonder vind, is de boomrijke omgeving. Het is een moderne wijk, maar door al het groen voelt het totaal niet zo. Die combinatie van modern wooncomfort en die karakteristieke sfeer, maakt het plaatje compleet. Een huis op een levendige plek waar je tegelijkertijd ontspanning kan vinden." Bijzonderheden Vrijstaande woning (energielabel A) met tuin rondom Gericht op comfortabel gezinsleven Vijf volwaardige slaapkamers Mogelijkheid tot realiseren tweede badkamer op zolder Vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Veel privacy door groene ligging Meerdere terrassen en zitplekken in de tuin Vrij uitzicht aan de voorzijde Praktische, lichte en overzichtelijke indeling Gelegen tussen Hooglanderveen en Vathorst Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen NS-station en uitvalswegen op korte afstand

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
435 m²
Content
712 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.