Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Heideweg 104
3825ZL Amersfoort • Utrecht
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 5.838
Galerie de photos
Description
Vrijstaande villa met vijf slaapkamers, royale leefruimte, vrijstaande garage met oprit en privacyvolle tuin aan de Heideweg 104 te Hooglanderveen Duurzaam en Vrijstaand wonen met ruimte, licht en een indeling die naadloos aansluit op het gezinsleven – deze villa brengt het op een vanzelfsprekende manier samen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een groene tuin rondom biedt dit huis alle ruimte om te groeien. Duurzaam vanwege de zonneboiler met zonnepanelen. Binnen valt direct de open opzet en prettige lichtinval op, terwijl de indeling zorgt voor rust en overzicht in het dagelijks gebruik. De ligging is vrij en groen, met uitzicht aan de voorzijde en tegelijkertijd de voorzieningen van zowel het dorp Hooglanderveen als Vathorst met NS station op korte afstand. Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Hier begint direct het gevoel van ruimte dat de woning kenmerkt. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar woonkamer en eetkamer op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven zicht op de tuin rondom, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Openslaande deuren versterken dit gevoel en maken de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte, zowel vanuit de eetkeuken als vanuit de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat en het vrije uitzicht. Dit is een fijne plek waar koken en contact met de omgeving samenkomen. Er is voldoende ruimte voor een royale opstelling, met een kookeiland, waardoor deze ruimte zich goed leent voor het gezinsleven en lange avonden aan tafel. De begane grond is logisch ingedeeld, met duidelijke zones voor koken, eten en ontspannen, zonder dat het open karakter verloren gaat. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers gesitueerd. De rechte wanden maken deze kamers praktisch in te delen, wat ze geschikt maakt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal en is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche met 2 douches en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet, wat het comfort voor een gezin merkbaar vergroot. De tweede verdieping voegt nog eens twee slaapkamers toe, ideaal voor een groter gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. Daarnaast is er een ruime wasruimte aanwezig, met de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, waardoor ook deze verdieping efficiënt benut wordt. Buitenruimte De tuin rondom de woning zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Het groen en de opzet bieden verschillende plekken om te zitten, of je nu de zon opzoekt of juist de schaduw. Dit is een tuin die meebeweegt met het moment: ruimte voor spelende kinderen, een lange eettafel op een zomeravond of juist een rustige plek om even terug te trekken. De vrijstaande stenen garage en oprit maken het geheel praktisch en compleet, met voldoende ruimte voor parkeren en opslag op eigen terrein. Ligging en omgeving De Heideweg ligt op een groene plek in Hooglanderveen waar het dorpse karakter nog duidelijk voelbaar is. Op loopafstand vind je het oude dorp met onder andere een bakker, slager en enkele restaurants – plekken die het dagelijks leven net wat persoonlijker maken. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt Vathorst op korte fietsafstand, met een compleet winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en een NS-station. De bereikbaarheid is prettig: binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Zwolle. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor het gezinsleven in een rustige omgeving, maar ook praktisch voor wie dagelijks onderweg is. De combinatie van vrijstaand wonen, ruimte rondom en voorzieningen dichtbij maakt dit een plek waar wonen en leven in balans zijn. verkoper vertelt: "Ik heb hier met ongelooflijk veel plezier gewoond. Dat zit hem in het contrast: aan de ene kant is de omgeving levendig, aan de andere kant geeft de ruime opzet van zowel het huis als de wijk een heerlijk ontspannen gevoel. Je hebt hier echt de ruimte. Voor de kinderen is het hier simpelweg ideaal. Alles wat ze nodig hebben is dichtbij: scholen, sportverenigingen en volop speelvoorzieningen. Het feit dat ze hier hun eigen weg kunnen gaan, is iets wat ik nog dagelijks waardeer. Wat ik ook bijzonder vind, is de boomrijke omgeving. Het is een moderne wijk, maar door al het groen voelt het totaal niet zo. Die combinatie van modern wooncomfort en die karakteristieke sfeer, maakt het plaatje compleet. Een huis op een levendige plek waar je tegelijkertijd ontspanning kan vinden." Bijzonderheden Vrijstaande woning (energielabel A) met tuin rondom Gericht op comfortabel gezinsleven Vijf volwaardige slaapkamers Mogelijkheid tot realiseren tweede badkamer op zolder Vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Veel privacy door groene ligging Meerdere terrassen en zitplekken in de tuin Vrij uitzicht aan de voorzijde Praktische, lichte en overzichtelijke indeling Gelegen tussen Hooglanderveen en Vathorst Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen NS-station en uitvalswegen op korte afstand
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Contenu
- 712 m³
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pieter Jelles Troelstralaan 71 B
3818KS Amersfoort
€ 350.000 k.k.
€ 5.224/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hugo de Vries-serre 3
3823DM Amersfoort
€ 1.425 p/m
€ 15/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kraaiheide 3
3823HP Amersfoort
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jonkmandreef 12
3815PX Amersfoort
€ 480.000 k.k.
€ 4.324/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mr. Th. Heemskerklaan 51 B
3818KK Amersfoort
€ 400.000 k.k.
€ 3.774/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weberstraat 80
3816VD Amersfoort
€ 619.000 k.k.
€ 4.689/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Straat van Corsica 20
3825VA Amersfoort
€ 500.000 k.k.
€ 4.237/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lisdodde 9
3824WD Amersfoort
€ 460.000 k.k.
€ 4.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 4
