Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Het Langhuis 27

3823JM Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Vlaming Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.110

Fotoalbum

Het Langhuis 27 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het Langhuis 27 te Amersfoort, een instapklare en uitgebouwde tussenwoning van 118m2 groot! Deze nette tussenwoning beschikt over vier slaapkamers (eventueel vijf slaapkamers met enige aanpassing), een verzorgde badkamer en een frisse keuken. Een perfecte gezinswoning op een fijne locatie! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met Park Schothorst om de hoek. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Emiclaer, NS-station Schothorst, diverse sportaccommodaties en scholen – alles dus binnen handbereik. Ook zijn er uitstekende verbindingen met uitvalswegen, waaronder de A1 en A28 die op korte afstand liggen. Voor kinderen zijn er meerdere speelplekken in de buurt. In Stadspark Schothorst vind je onder andere een skatebaan en een natuurspeelplaats. Met de fiets ben je in slechts 10 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort, met zijn gezellige terrassen en diverse evenementen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette, ruime hal met toegang tot het woongedeelte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het separate toilet. In de woonkamer valt direct de ruime opzet en de overvloedige lichtinval op, dankzij de grote raampartijen. Wat een fijn huis om thuis te komen! Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van ca. 31 m², die nog ruimer aanvoelt door de verhoogde aanbouw. De wanden en het plafond zijn licht afgewerkt, wat mooi contrasteert met de donkere plavuizen vloer. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is het comfort optimaal. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners of borrels met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een grote koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, (combi)oven en een vaatwasser. Er is meer dan genoeg opbergruimte voor al het keukengerei. Mocht je toch nog extra ruimte willen, dan is er aan de andere wand voldoende plek om de keuken uit te breiden met bijvoorbeeld een extra werkblad of een servieskast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een goed onderhouden badkamer te vinden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 7 m² en 13 m² groot en kijken uit op de zonnige achtertuin. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, licht afgewerkt en hebben deels verhoogde plafonds, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De badkamer aan de voorzijde van de woning is volledig uitgerust: een fijne regendouche, een whirlpool, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De witte wandtegels in combinatie met de donkere vloertegels zorgen voor een modern en stijlvol contrast. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een zee aan ruimte! Aan zowel de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Heb je genoeg aan drie slaapkamers? Dan kun je deze verdieping ook inrichten als werkruimte, hobbykamer, bergruimte of zelfs als atelier. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is ruim 8 meter diep en ligt op het noordwesten, waardoor je tot in de late avond van de zon kunt genieten. Er is genoeg ruimte voor een lounge- en tuinset. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte 118m2; + Perceel 127m2; + Instapklare en net onderhouden woning; + 4 slaapkamers met optie tot het vormen van een vijfde slaapkamer; + Uitgebouwd aan de achterzijde + dakkapellen aan voor- en achterzijde; + Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten; + Vrij uitzicht aan de voorzijde; + Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Kattenbroek'; + Op loopafstand van winkelcentrum 'Emiclaer' voor de dagelijkse voorzieningen; + NS station Schothorst en de historische binnenstad van Amersfoort op korte fietsafstand; + A1 en A28 richting Utrecht en Amsterdam op steenworpafstand; *Let op: er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.