Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Het Langhuis 27

3823JM Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Vlaming Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.110

Galerie de photos

Het Langhuis 27 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het Langhuis 27 te Amersfoort, een instapklare en uitgebouwde tussenwoning van 118m2 groot! Deze nette tussenwoning beschikt over vier slaapkamers (eventueel vijf slaapkamers met enige aanpassing), een verzorgde badkamer en een frisse keuken. Een perfecte gezinswoning op een fijne locatie! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met Park Schothorst om de hoek. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Emiclaer, NS-station Schothorst, diverse sportaccommodaties en scholen – alles dus binnen handbereik. Ook zijn er uitstekende verbindingen met uitvalswegen, waaronder de A1 en A28 die op korte afstand liggen. Voor kinderen zijn er meerdere speelplekken in de buurt. In Stadspark Schothorst vind je onder andere een skatebaan en een natuurspeelplaats. Met de fiets ben je in slechts 10 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort, met zijn gezellige terrassen en diverse evenementen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette, ruime hal met toegang tot het woongedeelte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het separate toilet. In de woonkamer valt direct de ruime opzet en de overvloedige lichtinval op, dankzij de grote raampartijen. Wat een fijn huis om thuis te komen! Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van ca. 31 m², die nog ruimer aanvoelt door de verhoogde aanbouw. De wanden en het plafond zijn licht afgewerkt, wat mooi contrasteert met de donkere plavuizen vloer. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is het comfort optimaal. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners of borrels met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een grote koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, (combi)oven en een vaatwasser. Er is meer dan genoeg opbergruimte voor al het keukengerei. Mocht je toch nog extra ruimte willen, dan is er aan de andere wand voldoende plek om de keuken uit te breiden met bijvoorbeeld een extra werkblad of een servieskast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een goed onderhouden badkamer te vinden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 7 m² en 13 m² groot en kijken uit op de zonnige achtertuin. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, licht afgewerkt en hebben deels verhoogde plafonds, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De badkamer aan de voorzijde van de woning is volledig uitgerust: een fijne regendouche, een whirlpool, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De witte wandtegels in combinatie met de donkere vloertegels zorgen voor een modern en stijlvol contrast. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een zee aan ruimte! Aan zowel de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Heb je genoeg aan drie slaapkamers? Dan kun je deze verdieping ook inrichten als werkruimte, hobbykamer, bergruimte of zelfs als atelier. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is ruim 8 meter diep en ligt op het noordwesten, waardoor je tot in de late avond van de zon kunt genieten. Er is genoeg ruimte voor een lounge- en tuinset. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte 118m2; + Perceel 127m2; + Instapklare en net onderhouden woning; + 4 slaapkamers met optie tot het vormen van een vijfde slaapkamer; + Uitgebouwd aan de achterzijde + dakkapellen aan voor- en achterzijde; + Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten; + Vrij uitzicht aan de voorzijde; + Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Kattenbroek'; + Op loopafstand van winkelcentrum 'Emiclaer' voor de dagelijkse voorzieningen; + NS station Schothorst en de historische binnenstad van Amersfoort op korte fietsafstand; + A1 en A28 richting Utrecht en Amsterdam op steenworpafstand; *Let op: er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.