Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Isegrimplein 3

3813KS Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.303

Fotoalbum

Isegrimplein 3 Amersfoort
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN DEZE RUIME GEZINSWONING IN SCHOTHORST! Ben je op zoek naar een ruime woning waar het hele gezin comfortabel kan wonen? Dan is Isegrimplein 3 precies wat je zoekt. Deze verzorgde woning biedt circa 130 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een heerlijke achtertuin met overkapping en vrijstaande berging. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra leefruimte zoekt. Dankzij de fijne ligging in de geliefde wijk Schothorst woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. WAT MAAKT DEZE WONING INTERESSANT? Ruime gezinswoning: Circa 130 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen met een praktische indeling en volop leefruimte. Moderne halfopen keuken: Eigentijds uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vier slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Complete badkamer: Uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tuin met overkapping: Achtertuin met royale overkapping, vrijstaande stenen berging en praktische achterom. De tuin ligt op het noorden en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. Duurzaam wonen: Voorzien van 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en dakisolatie. Gewilde locatie in Schothorst: Rustig wonen in een groene en kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels, station Schothorst en uitvalswegen. EEN FIJN THUIS VOOR HET HELE GEZIN Bij aankomst valt direct de rustige ligging aan het plein op. Via de entree stap je binnen in een verzorgde woning waar ruimte en comfort centraal staan. De woonkamer vormt een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek waar je samenkomt met familie en vrienden. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige en gezellige sfeer. De moderne halfopen keuken staat in verbinding met het eetgedeelte en biedt veel werk- en opbergruimte. Hier beschik je over veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur die het dagelijks koken comfortabel maken. De aangrenzende eetruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te eten, te werken of gezellig na te praten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Hierdoor is er voldoende comfort voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met een royale vierde slaapkamer en een ruime voorzolder. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. TUIN EN BUITENLEVEN De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een loungeset, speelruimte voor kinderen of een gezellige eethoek. De tuin ligt op het noorden en biedt een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige voortuin waar je juist volop van de zon kunt genieten. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast een vrijstaande stenen berging die ideaal is voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte. De aanwezige achterom zorgt daarbij voor extra gemak in het dagelijks gebruik. OMGEVING Isegrimplein 3 ligt in de geliefde woonwijk Schothorst, een groene en ruim opgezette wijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en brede woonstraten. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde van de woning. Vanuit de voortuin kijk je uit over een groene, begroeide wadi, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en winkelcentrum Schothorst voor de dagelijkse boodschappen. Ook Park Schothorst en verschillende wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving, waardoor je volop kunt genieten van recreatie en natuur dichtbij huis. En ook parkeren is hier bijzonder praktisch dankzij de ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. Daarnaast ligt station Schothorst op korte afstand en zijn de A1 en A28 uitstekend bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar met een uitstekende verbinding naar het centrum van Amersfoort, Utrecht en de Randstad. Ook het historische centrum van Amersfoort bevindt zich op ongeveer twintig minuten wandelen, waardoor winkels, horeca en cultuur altijd dichtbij zijn. De combinatie van ruimte, groen, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Schothorst al jarenlang tot één van de meest geliefde woonwijken van Amersfoort. SAMENVATTING Deze ruime gezinswoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne halfopen keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, een royale tweede verdieping en een heerlijke achtertuin met overkapping, vrijstaande berging en praktische achterom. De zonnige voortuin op het zuiden en het vrije uitzicht over de groene wadi aan de voorzijde geven deze woning bovendien een extra aantrekkelijk karakter. Dankzij de 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en de fijne ligging in de populaire wijk Schothorst woon je hier comfortabel én toekomstgericht. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving in Amersfoort. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte circa 130 m²; -Perceeloppervlakte circa 149 m²; -Vier slaapkamers; -Moderne halfopen keuken; -Inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; -Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet; -Royale tweede verdieping met voorzolder; -Achtertuin op het noorden; -Zonnige voortuin op het zuiden; -Vrij uitzicht op een groene wadi aan de voorzijde; -Royale overkapping; -Praktische achterom aanwezig: -Vrijstaande stenen berging; -12 zonnepanelen; - HR++ beglazing op vrijwel de gehele woning; - Dakisolatie vanuit de bouw; -Vaillant cv-ketel; -Rustige ligging aan een woonplein; -Gelegen in de populaire wijk Schothorst; -Ruime openbare parkeergelegenheid voor de woning; -Nabij scholen, winkels, station Schothorst en uitvalswegen. -Historische binnenstad van Amersfoort op circa 20 minuten loopafstand;

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.