Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Nijmegenstraat 19

3826KD Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.202

Fotoalbum

Nijmegenstraat 19 Amersfoort
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en energiezuinig wonen met twee eigen parkeerplaatsen in een rustig straatje Met veel plezier presenteren wij u deze royale twee-onder-een-kapwoning met veranda, garage/berging en zonnige tuin op het zuidwesten. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Vathorst, nabij het water en de uitgestrekte Arkemheense polder, bevindt zich deze uitstekend afgewerkte en volledig instapklare woning. De woning is gebouwd in 2021, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 173 m² en biedt onder meer vijf slaapkamers, een royale leefkeuken, een zonnige tuin met veranda en twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en uitgerust met een energiezuinige warmtepompinstallatie. Dit zorgt voor een hoog wooncomfort en een uitstekende energieprestatie. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen- en waterpartijen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkelcentrum Vathorst, diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en NS-station Amersfoort Vathorst zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal, waar zich de moderne toiletruimte met fontein en de meterkast bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale leefkeuken en de woonkamer. De leefkeuken vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval. De keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. In het kookeiland bevindt zich een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en volop bergruimte. Verder beschikt de keuken over een koelkast, separate vriezer, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin met veranda, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan een hofje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat vrijhangend toilet en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping met dakkapel beschikt over twee ruime slaapkamers met dakramen en een praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, veel bergruimte. Bergzolder Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2021; • Woonoppervlakte: 173 m²; • Perceeloppervlakte: 234 m²; • Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur; • Vijf ruime slaapkamers; • Lichte woonkamer met vrij uitzicht; • Energielabel A+++; • Volledig geïsoleerd; • Voorzien van warmtepomp en 9 zonnepanelen; • Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; • Zonnige tuin met veranda gelegen op het zuidwesten; • Voorzien van kunststof kozijnen; • Twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één parkeerplaats is voorbereid voor het plaatsen van een laadpaal. Een ideale gezinswoning Deze uitstekend onderhouden woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,21%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.