Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Nijmegenstraat 19

3826KD Amersfoort • Utrecht

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 5.202

Photo Gallery

Nijmegenstraat 19 Amersfoort
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en energiezuinig wonen met twee eigen parkeerplaatsen in een rustig straatje Met veel plezier presenteren wij u deze royale twee-onder-een-kapwoning met veranda, garage/berging en zonnige tuin op het zuidwesten. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Vathorst, nabij het water en de uitgestrekte Arkemheense polder, bevindt zich deze uitstekend afgewerkte en volledig instapklare woning. De woning is gebouwd in 2021, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 173 m² en biedt onder meer vijf slaapkamers, een royale leefkeuken, een zonnige tuin met veranda en twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en uitgerust met een energiezuinige warmtepompinstallatie. Dit zorgt voor een hoog wooncomfort en een uitstekende energieprestatie. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen- en waterpartijen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkelcentrum Vathorst, diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en NS-station Amersfoort Vathorst zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal, waar zich de moderne toiletruimte met fontein en de meterkast bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale leefkeuken en de woonkamer. De leefkeuken vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval. De keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. In het kookeiland bevindt zich een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en volop bergruimte. Verder beschikt de keuken over een koelkast, separate vriezer, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin met veranda, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan een hofje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat vrijhangend toilet en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping met dakkapel beschikt over twee ruime slaapkamers met dakramen en een praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, veel bergruimte. Bergzolder Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2021; • Woonoppervlakte: 173 m²; • Perceeloppervlakte: 234 m²; • Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur; • Vijf ruime slaapkamers; • Lichte woonkamer met vrij uitzicht; • Energielabel A+++; • Volledig geïsoleerd; • Voorzien van warmtepomp en 9 zonnepanelen; • Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; • Zonnige tuin met veranda gelegen op het zuidwesten; • Voorzien van kunststof kozijnen; • Twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één parkeerplaats is voorbereid voor het plaatsen van een laadpaal. Een ideale gezinswoning Deze uitstekend onderhouden woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,21%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
234 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.