Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Nijmegenstraat 19

3826KD Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.202

Fotogalerij

Nijmegenstraat 19 Amersfoort
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en energiezuinig wonen met twee eigen parkeerplaatsen in een rustig straatje Met veel plezier presenteren wij u deze royale twee-onder-een-kapwoning met veranda, garage/berging en zonnige tuin op het zuidwesten. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Vathorst, nabij het water en de uitgestrekte Arkemheense polder, bevindt zich deze uitstekend afgewerkte en volledig instapklare woning. De woning is gebouwd in 2021, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 173 m² en biedt onder meer vijf slaapkamers, een royale leefkeuken, een zonnige tuin met veranda en twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en uitgerust met een energiezuinige warmtepompinstallatie. Dit zorgt voor een hoog wooncomfort en een uitstekende energieprestatie. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen- en waterpartijen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkelcentrum Vathorst, diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en NS-station Amersfoort Vathorst zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal, waar zich de moderne toiletruimte met fontein en de meterkast bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale leefkeuken en de woonkamer. De leefkeuken vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval. De keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. In het kookeiland bevindt zich een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en volop bergruimte. Verder beschikt de keuken over een koelkast, separate vriezer, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin met veranda, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan een hofje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat vrijhangend toilet en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping met dakkapel beschikt over twee ruime slaapkamers met dakramen en een praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, veel bergruimte. Bergzolder Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2021; • Woonoppervlakte: 173 m²; • Perceeloppervlakte: 234 m²; • Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur; • Vijf ruime slaapkamers; • Lichte woonkamer met vrij uitzicht; • Energielabel A+++; • Volledig geïsoleerd; • Voorzien van warmtepomp en 9 zonnepanelen; • Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; • Zonnige tuin met veranda gelegen op het zuidwesten; • Voorzien van kunststof kozijnen; • Twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één parkeerplaats is voorbereid voor het plaatsen van een laadpaal. Een ideale gezinswoning Deze uitstekend onderhouden woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.