Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Jordanus Hoornstraat 4

3812SH Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Jordanus Hoornstraat 4 Amersfoort
Bild 60

Beschreibung

Welkom bij deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning in het geliefde Soesterkwartier! Een heerlijke plek waar sfeer, comfort en praktische ruimte samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkamer met gezellige zithoek, uitgebouwde woonkeuken, twee comfortabele slaapkamers, een riante badkamer, een multifunctionele zolder én een zonnige achtertuin – ideaal voor wie op zoek is naar een fijne thuisbasis dichtbij alles wat Amersfoort te bieden heeft. En de ligging? Die is perfect! Een rustige straat met een groenstrook voor de deur, een speeltuin schuin tegenover het huis, én binnen no-time sta je in de gezellige binnenstad of op station Amersfoort. Een leefruimte om verliefd op te worden Je komt de woning binnen via de hal en loopt meteen door naar de open leefruimte. Wat direct opvalt? De ruimte én het licht! Door de uitbouw aan de achterzijde en de royale raampartijen vult het daglicht de hele benedenverdieping met een open en lichte sfeer. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag – met leuke details zoals de kast in de hoek. Vanuit de zithoek heb je direct zicht op het eetgedeelte en de keuken, wat zorgt voor een gezellige, open sfeer. In het eetgedeelte is volop ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor een uitgebreid diner met vrienden of juist een relaxed ontbijtje met koffie. De open keuken is praktisch en compleet: voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Naast de keuken vind je de deur naar de kelder – handig voor extra opslag – en aan de andere kant kom je in de bijkeuken. Hier vind je handige kasten en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Persoonlijke ruimtes met iets extra’s Via de speelse trap kom je op de verdieping waar je twee slaapkamers en de badkamer vindt. De grote slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van twee praktische inbouwkasten en leuke houten spijlen op de wand als stijlvol accent. De tweede kamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – net waar je behoefte aan hebt. De badkamer is écht een verrassing: ruim, licht en comfortabel. Doordat de indeling is aangepast, beslaat de badkamer de volledige voorzijde van de woning. Dankzij de twee ramen valt er volop natuurlijk licht binnen. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator én elektrische vloerverwarming. Flexibele ruimte voor werk of hobby De vaste trap brengt je naar de bovenste verdieping. Deze is netjes afgewerkt en beschikt over een dakraam, waardoor ook hier voldoende daglicht binnenkomt. Een ideale plek voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Het tweede gedeelte is erg handig om spullen op te bergen. Buiten genieten in het groen Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de bijkeuken stap je de achtertuin in. Zet de deuren open en je haalt buiten naar binnen – perfect voor zomerse dagen! Aan de woningzijde is een fijn terras met zitje, waar je heerlijk kunt ontspannen. Een zonnedoek zorgt voor wat verkoelende schaduw. Verder vind je een stukje kunstgras voor de kinderen of voor een relaxmoment in het zonnetje, én een handige berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort kom je eenvoudig bij de steeg. De voortuin grenst aan een groenstrook, wat zorgt voor een vrij gevoel én een fijne speelplek voor kinderen. Levendige wijk met alles dichtbij De Jordanus Hoornstraat ligt aan het begin van het Soesterkwartier, een levendige en gezellige wijk. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: speeltuintje recht tegenover de woning, meerdere sportclubs, scholen, winkels én winkelcentrum Oppidium. Zin om te shoppen of borrelen in de stad? Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Amersfoort. En het station? Daar loop je in 5 minuten naartoe. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1953 • Moderne tussenwoning met uitbouw aan achterzijde • Royale badkamer • Voorzijde met vrij uitzicht op groenstrook • Station én binnenstad op slechts 5 minuten afstand • Energielabel C Ben jij klaar voor jouw nieuwe thuis in Amersfoort? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in. Deze woning heeft alles in zich om jouw volgende stap te worden – warm, gezellig, en helemaal af.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.