Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Jordanus Hoornstraat 4

3812SH Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.556

Galerie de photos

Jordanus Hoornstraat 4 Amersfoort
Photo 2

Description

Welkom bij deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning in het geliefde Soesterkwartier! Een heerlijke plek waar sfeer, comfort en praktische ruimte samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkamer met gezellige zithoek, uitgebouwde woonkeuken, twee comfortabele slaapkamers, een riante badkamer, een multifunctionele zolder én een zonnige achtertuin – ideaal voor wie op zoek is naar een fijne thuisbasis dichtbij alles wat Amersfoort te bieden heeft. En de ligging? Die is perfect! Een rustige straat met een groenstrook voor de deur, een speeltuin schuin tegenover het huis, én binnen no-time sta je in de gezellige binnenstad of op station Amersfoort. Een leefruimte om verliefd op te worden Je komt de woning binnen via de hal en loopt meteen door naar de open leefruimte. Wat direct opvalt? De ruimte én het licht! Door de uitbouw aan de achterzijde en de royale raampartijen vult het daglicht de hele benedenverdieping met een open en lichte sfeer. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag – met leuke details zoals de kast in de hoek. Vanuit de zithoek heb je direct zicht op het eetgedeelte en de keuken, wat zorgt voor een gezellige, open sfeer. In het eetgedeelte is volop ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor een uitgebreid diner met vrienden of juist een relaxed ontbijtje met koffie. De open keuken is praktisch en compleet: voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Naast de keuken vind je de deur naar de kelder – handig voor extra opslag – en aan de andere kant kom je in de bijkeuken. Hier vind je handige kasten en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Persoonlijke ruimtes met iets extra’s Via de speelse trap kom je op de verdieping waar je twee slaapkamers en de badkamer vindt. De grote slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van twee praktische inbouwkasten en leuke houten spijlen op de wand als stijlvol accent. De tweede kamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – net waar je behoefte aan hebt. De badkamer is écht een verrassing: ruim, licht en comfortabel. Doordat de indeling is aangepast, beslaat de badkamer de volledige voorzijde van de woning. Dankzij de twee ramen valt er volop natuurlijk licht binnen. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator én elektrische vloerverwarming. Flexibele ruimte voor werk of hobby De vaste trap brengt je naar de bovenste verdieping. Deze is netjes afgewerkt en beschikt over een dakraam, waardoor ook hier voldoende daglicht binnenkomt. Een ideale plek voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Het tweede gedeelte is erg handig om spullen op te bergen. Buiten genieten in het groen Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de bijkeuken stap je de achtertuin in. Zet de deuren open en je haalt buiten naar binnen – perfect voor zomerse dagen! Aan de woningzijde is een fijn terras met zitje, waar je heerlijk kunt ontspannen. Een zonnedoek zorgt voor wat verkoelende schaduw. Verder vind je een stukje kunstgras voor de kinderen of voor een relaxmoment in het zonnetje, én een handige berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort kom je eenvoudig bij de steeg. De voortuin grenst aan een groenstrook, wat zorgt voor een vrij gevoel én een fijne speelplek voor kinderen. Levendige wijk met alles dichtbij De Jordanus Hoornstraat ligt aan het begin van het Soesterkwartier, een levendige en gezellige wijk. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: speeltuintje recht tegenover de woning, meerdere sportclubs, scholen, winkels én winkelcentrum Oppidium. Zin om te shoppen of borrelen in de stad? Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Amersfoort. En het station? Daar loop je in 5 minuten naartoe. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1953 • Moderne tussenwoning met uitbouw aan achterzijde • Royale badkamer • Voorzijde met vrij uitzicht op groenstrook • Station én binnenstad op slechts 5 minuten afstand • Energielabel C Ben jij klaar voor jouw nieuwe thuis in Amersfoort? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in. Deze woning heeft alles in zich om jouw volgende stap te worden – warm, gezellig, en helemaal af.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
364 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.