Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Jordanus Hoornstraat 4

3812SH Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Jordanus Hoornstraat 4 Amersfoort
Foto 2

Omschrijving

Welkom bij deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning in het geliefde Soesterkwartier! Een heerlijke plek waar sfeer, comfort en praktische ruimte samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkamer met gezellige zithoek, uitgebouwde woonkeuken, twee comfortabele slaapkamers, een riante badkamer, een multifunctionele zolder én een zonnige achtertuin – ideaal voor wie op zoek is naar een fijne thuisbasis dichtbij alles wat Amersfoort te bieden heeft. En de ligging? Die is perfect! Een rustige straat met een groenstrook voor de deur, een speeltuin schuin tegenover het huis, én binnen no-time sta je in de gezellige binnenstad of op station Amersfoort. Een leefruimte om verliefd op te worden Je komt de woning binnen via de hal en loopt meteen door naar de open leefruimte. Wat direct opvalt? De ruimte én het licht! Door de uitbouw aan de achterzijde en de royale raampartijen vult het daglicht de hele benedenverdieping met een open en lichte sfeer. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag – met leuke details zoals de kast in de hoek. Vanuit de zithoek heb je direct zicht op het eetgedeelte en de keuken, wat zorgt voor een gezellige, open sfeer. In het eetgedeelte is volop ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor een uitgebreid diner met vrienden of juist een relaxed ontbijtje met koffie. De open keuken is praktisch en compleet: voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Naast de keuken vind je de deur naar de kelder – handig voor extra opslag – en aan de andere kant kom je in de bijkeuken. Hier vind je handige kasten en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Persoonlijke ruimtes met iets extra’s Via de speelse trap kom je op de verdieping waar je twee slaapkamers en de badkamer vindt. De grote slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van twee praktische inbouwkasten en leuke houten spijlen op de wand als stijlvol accent. De tweede kamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – net waar je behoefte aan hebt. De badkamer is écht een verrassing: ruim, licht en comfortabel. Doordat de indeling is aangepast, beslaat de badkamer de volledige voorzijde van de woning. Dankzij de twee ramen valt er volop natuurlijk licht binnen. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator én elektrische vloerverwarming. Flexibele ruimte voor werk of hobby De vaste trap brengt je naar de bovenste verdieping. Deze is netjes afgewerkt en beschikt over een dakraam, waardoor ook hier voldoende daglicht binnenkomt. Een ideale plek voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Het tweede gedeelte is erg handig om spullen op te bergen. Buiten genieten in het groen Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de bijkeuken stap je de achtertuin in. Zet de deuren open en je haalt buiten naar binnen – perfect voor zomerse dagen! Aan de woningzijde is een fijn terras met zitje, waar je heerlijk kunt ontspannen. Een zonnedoek zorgt voor wat verkoelende schaduw. Verder vind je een stukje kunstgras voor de kinderen of voor een relaxmoment in het zonnetje, én een handige berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort kom je eenvoudig bij de steeg. De voortuin grenst aan een groenstrook, wat zorgt voor een vrij gevoel én een fijne speelplek voor kinderen. Levendige wijk met alles dichtbij De Jordanus Hoornstraat ligt aan het begin van het Soesterkwartier, een levendige en gezellige wijk. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: speeltuintje recht tegenover de woning, meerdere sportclubs, scholen, winkels én winkelcentrum Oppidium. Zin om te shoppen of borrelen in de stad? Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Amersfoort. En het station? Daar loop je in 5 minuten naartoe. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1953 • Moderne tussenwoning met uitbouw aan achterzijde • Royale badkamer • Voorzijde met vrij uitzicht op groenstrook • Station én binnenstad op slechts 5 minuten afstand • Energielabel C Ben jij klaar voor jouw nieuwe thuis in Amersfoort? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in. Deze woning heeft alles in zich om jouw volgende stap te worden – warm, gezellig, en helemaal af.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.