Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Amersfoort

Jozef Israëlsstraat 13

3817PW Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Jozef Israëlsstraat 13 Amersfoort
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het Vermeerkwartier geldt al jarenlang als een van de meest aantrekkelijke woonomgevingen van Amersfoort: groen, karaktervol en ideaal gelegen op korte afstand van zowel het centrum als de stadsparken Elisabeth Groen en Park Randenbroek. In deze fijne woonomgeving bevindt zich aan de Jozef Israëlsstraat deze karaktervolle tussenwoning. Met 104 m² woonoppervlak, vier slaapkamers waarvan een slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping vindt u hier een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt. De diepe, zonnige achtertuin op het westen (ca. 19 meter diep) is een echt pluspunt met volop speelruimte voor de kinderen. Hier geniet u van rust en privacy. Een ander pluspunt is onder andere het energielabel B wat zorgt voor een prettig wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Alle dagelijkse voorzieningen vindt u binnen handbereik: zoals de Leusderweg met diverse speciaalzaken en meerdere supermarkten. Ook de scholen (basisschool ligt om de hoek), sportclubs en het bosrijke natuurgebied Nimmerdor bevinden zich op 5 minuten fietsafstand, evenals het stadscentrum en het NS-station Amersfoort Centraal. Met de auto bereikt u in een paar minuten de belangrijkste uitvalswegen A1/A28. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een karaktervolle en kindvriendelijke buurt. BEGANE GROND: via de voortuin komt u binnen in de hal met granito vloer, meterkast, praktische kelderkast en trapopgang. Vervolgens de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, houten vloer en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken. In de naastgelegen berging bevindt zich de wasmachineaansluiting en droger. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, voorzien van een houten vloer. De trap naar de zolder is eerder verplaatst; op de oorspronkelijke plek in de slaapkamer aan de tuinzijde bevindt zich nu een praktische vaste kast. De badkamer beschikt over een brede wastafel, een toilet en een ruime douchecabine. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar een ruime kamer is gecreëerd die zich uitstekend leent als werk- of logeerruimte. Ook de cv-installatie bevindt zich hier. Dankzij de dakramen en dakkapel is dit een verdieping met veel lichtinval. De benodigde bergruimte bevindt zich achter de knieschotten en op de vliering op de overloop. ACHTERTUIN: De bijzonder diepe achtertuin is een absoluut pluspunt: met volop speelruimte voor kinderen, meerdere terrassen en een groene inrichting is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de lengte van de tuin en de beschutte ligging ervaart u hier veel privacy. Een tuin die voor iedereen iets te bieden heeft en waar op ieder moment van de dag wel een plekje te vinden is in de zon of schaduw. De woning beschikt over twee bergingen: één achter in de tuin en een extra bergruimte direct grenzend aan de bijkeuken, ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen en overige spullen. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren '30 woning gelegen aan rustige straat in het populaire Vermeerkwartier. - Energielabel B, geldig tot 2035; voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie. - Diepe achtertuin op het westen (ca. 19 m diep) met vrijstaande houten berging. - Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.