Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Amersfoort

Jozef Israëlsstraat 13

3817PW Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Jozef Israëlsstraat 13 Amersfoort
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het Vermeerkwartier geldt al jarenlang als een van de meest aantrekkelijke woonomgevingen van Amersfoort: groen, karaktervol en ideaal gelegen op korte afstand van zowel het centrum als de stadsparken Elisabeth Groen en Park Randenbroek. In deze fijne woonomgeving bevindt zich aan de Jozef Israëlsstraat deze karaktervolle tussenwoning. Met 104 m² woonoppervlak, vier slaapkamers waarvan een slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping vindt u hier een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt. De diepe, zonnige achtertuin op het westen (ca. 19 meter diep) is een echt pluspunt met volop speelruimte voor de kinderen. Hier geniet u van rust en privacy. Een ander pluspunt is onder andere het energielabel B wat zorgt voor een prettig wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Alle dagelijkse voorzieningen vindt u binnen handbereik: zoals de Leusderweg met diverse speciaalzaken en meerdere supermarkten. Ook de scholen (basisschool ligt om de hoek), sportclubs en het bosrijke natuurgebied Nimmerdor bevinden zich op 5 minuten fietsafstand, evenals het stadscentrum en het NS-station Amersfoort Centraal. Met de auto bereikt u in een paar minuten de belangrijkste uitvalswegen A1/A28. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een karaktervolle en kindvriendelijke buurt. BEGANE GROND: via de voortuin komt u binnen in de hal met granito vloer, meterkast, praktische kelderkast en trapopgang. Vervolgens de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, houten vloer en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken. In de naastgelegen berging bevindt zich de wasmachineaansluiting en droger. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, voorzien van een houten vloer. De trap naar de zolder is eerder verplaatst; op de oorspronkelijke plek in de slaapkamer aan de tuinzijde bevindt zich nu een praktische vaste kast. De badkamer beschikt over een brede wastafel, een toilet en een ruime douchecabine. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar een ruime kamer is gecreëerd die zich uitstekend leent als werk- of logeerruimte. Ook de cv-installatie bevindt zich hier. Dankzij de dakramen en dakkapel is dit een verdieping met veel lichtinval. De benodigde bergruimte bevindt zich achter de knieschotten en op de vliering op de overloop. ACHTERTUIN: De bijzonder diepe achtertuin is een absoluut pluspunt: met volop speelruimte voor kinderen, meerdere terrassen en een groene inrichting is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de lengte van de tuin en de beschutte ligging ervaart u hier veel privacy. Een tuin die voor iedereen iets te bieden heeft en waar op ieder moment van de dag wel een plekje te vinden is in de zon of schaduw. De woning beschikt over twee bergingen: één achter in de tuin en een extra bergruimte direct grenzend aan de bijkeuken, ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen en overige spullen. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren '30 woning gelegen aan rustige straat in het populaire Vermeerkwartier. - Energielabel B, geldig tot 2035; voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie. - Diepe achtertuin op het westen (ca. 19 m diep) met vrijstaande houten berging. - Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
363 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.